Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung wurde 2014 aufwendig und hochwertig saniert. Die Immobilie vereint den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und wird teilmöbliert vermietet. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses im begehrten Stadtteil Veilhof und bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Der großzügige Eingangsbereich mit einer maßgefertigten, modernen Garderobe öffnet sich zu einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die rundum installierte indirekte Beleuchtung sowie die stilvollen Stuckelemente im Wohnbereich unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung und schaffen ein harmonisches, stimmungsvolles Ambiente.

Das lichtdurchflutete Büro bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden, und lässt sich bei Bedarf ebenso gut als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 28 m², der dank seiner großen Fensterflächen ganztägig von natürlichem Licht durchflutet wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, maßangefertigte Einbauküche, die mit Ceranfeld, Backofen und einer integrierten Sitzbar ausgestattet ist. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung machen sie zum idealen Ort für gemeinsames Kochen und stilvolles Beisammensein.

Das modern geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen, rund vier Meter breiten Einbauschrank und verfügt über direkten Zugang zum etwa zwei Quadratmeter großen Balkon in Südwestausrichtung. Ebenso sowohl vom Schlafzimmer als auch über den Flur begehbar ist das exklusive Badezimmer, das mit einer übergroßen Badewanne, einer Rainshower-Dusche, zwei eleganten Waschtischarmaturen sowie praktischen Einbau- und Wandschränken ausgestattet ist. Ein vorbereiteter Anschlussplatz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen, robusten Industrie-Stäbchenparkett ausgestattet, während in Küche und Badezimmer edle Fliesen für eine moderne und stilvolle Optik sorgen. Beheizt wird diese besondere Wohnung durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie durch eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann außerdem ein Außenstellplatz im Hof angemietet werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern – gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.