Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ECYXGUSC / Anbieter-Objekt-ID: 4632

Großzügige 4 Zimmer- Dachgeschoss - Wohnung

90768 Fürth

Kaltmiete 1.140 €
Wohnfläche 103 m²
Zimmer 4

Peter Hüfner Immobilien Herrn Gianluca Vitiello +49 911 777711

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Wohnfläche 103 m²
Zimmer 4
verfügbar ab sofort möglich
Kaltmiete 1.140,00 €
Warmmiete 1.450,00 €
Nebenkosten 310,00 €
Aussen-Courtage Bestellerprinzip - Courtage zahlt Vermieter
Baujahr 1998
Baujahr (Haus) 1998

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige Dachgeschoss- Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von einer schönen Grünanlage.

Die Wohnung wird Ihnen bestimmt wegen der guten Raumaufteilung und Ausstattung gefallen:

Die Aufteilung:

geräumige Diele ca. 9 m²
helles Wohn- / Esszimmer ca. 22 m²
Küche ca. 8 m²
Kinderzimmer ca. 10,6 m²
Arbeitszimmer ca. 10,6 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Bad ca. 7 m²
WC ca. 2 m²
Dachterrasse ca. 10,7 m², die mit einer anrechenbaren Fläche von ca. 2,7 m² in der Wohnfläche enthalten ist

Die weitere Ausstattung:

angenehm helle Räume
geräumige Diele
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
dekorative Marmorfensterbänke

hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
helle Bodenfliesen im Bad und WC
Laminatbodenbelag in Diele, Küche und Wohnräumen

und eine
sonnige Dachterrasse ...

Trockenraum
Fahrradraum
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

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Lage

am westlichen Stadtrand von Fürth
im Stadtteil Unterfürberg
zwischen Stadtwald und City
naturnah und zentrumsnah

Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe

ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle -
ca. 10 Gehminuten zur S- Bahn

dazu ein hoher Freizeitwert:
Freitzeit und Sport direkt vor der Haustüre mit Nordic Walking Wegen im Stadtwald und Europakanal sowie
Reitzentrum in Zirndorf, Golfplatz in Atzenhof etc.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 310,00 inkl. Heizung und Warmwasser.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen.
Die Kaution beträgt EUR 3.420,00

Peter Hüfner Immobilien Herrn Gianluca Vitiello +49 911 777711

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