Beschreibung

693 m² Hanggrundstück mit Baugenehmigung und zusätzlicher Privatstraße – für Eigennutzer, Bauträger und Investoren:

Manche Grundstücke bieten Fläche – dieses bietet Möglichkeiten.

Am Ortsrand von Burgthann erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit westlicher Hanglage, viel Privatsphäre und bereits vorhandener Baugenehmigung. Hier können Sie entweder Ihr individuelles Zuhause verwirklichen oder ein attraktives Bauprojekt mit interessantem Entwicklungspotenzial realisieren.

Die ausgeprägte Hanglage macht dieses Grundstück zu etwas Besonderem. Sie ist sicherlich nicht mit einem klassischen, ebenen Baugrundstück vergleichbar – eröffnet dafür aber interessante Möglichkeiten für eine individuelle und moderne Architektur.

Gerade für Bauherren und Architekten, die nicht nach dem üblichen „Haus von der Stange“ suchen, bietet die Topografie spannende Perspektiven: versetzte Wohnebenen, großzügige Verglasungen, Terrassen mit Westausrichtung und eine Architektur, die sich harmonisch in das Gelände einfügt, können hier zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept werden.

Die vorhandene Hanglage bietet zudem die Möglichkeit, unterschiedliche Bereiche des Hauses gezielt an das Gelände anzupassen und dadurch interessante Innen- und Außenräume zu schaffen.

Gute Anbindung – mit wahrnehmbarer Verkehrsgeräuschkulisse

Ein weiterer Standortfaktor ist die Nähe zur Staatsstraße. Diese sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit und kurze Wege für Pendler und alle, die Wert auf eine unkomplizierte Verkehrsanbindung legen.

Die Nähe zur Straße bringt gleichzeitig eine wahrnehmbare Verkehrsgeräuschkulisse mit sich. Wer ein Grundstück in absolut ruhiger Alleinlage sucht, wird hier möglicherweise nicht die passende Immobilie finden.

Für Käufer, die hingegen eine gute Erreichbarkeit mit einem attraktiven Grundstückspreis und einer bereits vorhandenen Baugenehmigung verbinden möchten, kann genau diese Lage ein interessanter Kompromiss sein.

Mit einer durchdachten Planung lassen sich zudem Wohn- und Aufenthaltsbereiche gezielt zur ruhigeren bzw. westlich ausgerichteten Grundstücksseite orientieren und Außenbereiche entsprechend gestalten.

Für wen ist dieses Grundstück besonders interessant?

Dieses Angebot richtet sich bewusst an Käufer, die Potenzial erkennen und individuelle Lösungen schätzen.

Eigennutzer und Familien erhalten die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das die besondere Topografie nutzt und mit einer durchdachten Planung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bieten kann.

Bauträger und Projektentwickler profitieren von der bereits vorhandenen Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit vier Stellplätzen und können die besondere Grundstückssituation in ein eigenständiges architektonisches Konzept übersetzen.

Architekten und kreative Bauherren finden hier ein Grundstück, bei dem gerade die nicht alltäglichen Rahmenbedingungen den Reiz ausmachen: Die Hanglage wird nicht zum Hindernis, sondern zum Gestaltungselement.

Unser Fazit

Dieses Grundstück ist kein klassisches, ebenes Baugrundstück in absoluter Ruhelage – und genau das macht es zu einem Angebot für Käufer mit Weitblick.

Wer bereit ist, die vorhandene Hanglage architektonisch zu nutzen und die Nähe zur Staatsstraße zugunsten einer guten Verkehrsanbindung und eines attraktiven Kaufpreises in Kauf nimmt, findet hier eine interessante Gelegenheit mit bereits vorhandener Baugenehmigung.