Objekt-ID: DYCAHNFP / Anbieter-Objekt-ID: 4653
Oben wohnen ... Dachgeschoss- Wohnung mit sonnigem Balkon ...
91074 Herzogenaurach
Objekt-ID: DYCAHNFP / Anbieter-Objekt-ID: 4653
Oben wohnen ... Dachgeschoss- Wohnung mit sonnigem Balkon ...
91074 Herzogenaurach
Kaufpreis
430.000 €
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Peter Hüfner Immobilien Herrn Gianluca Vitiello +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 110 m² |
| Zimmer | 4 |
| verfügbar ab | sofort möglich |
| Kaufpreis | 430.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1989 |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Kunststoff |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Carport |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 18.10.2017 |
| gültig bis | 18.10.2027 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1989 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1989 erbaut worden ist. Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Eigentumswohnung ausgebaut.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und vermittelt Ihnen ein behagliches Ambiente. Sie verfügt über eine Fläche von 110 m², unterteilt in Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Balkon.
Die Ausstattung:
massive Bauweise
geräumige Diele
dekorative Sichtholzbalken im Wohnzimmer
helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Holzdecke im Arbeitszimmer
große lichtdurchflutete Küche
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
Flachheizkörper
Öl-Zentralheizung
und ein
sonniger Balkon mit Weitblick
Bodenbeläge:
pflegeleichte Laminatböden in dekorativer Holzoptik in allen Wohnbereichen
helle Bodenfliesen in Diele, Küche und Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carport
- Stellplatz
Dazu steht ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
einfach top
naturnah und doch zentrumsnah
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder bequem mit dem PKW erreicht werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal und ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die grüne Umgebung, mit ihrem idyllischen Weiher und Flüssen, ist ein ideales Erholungsgebiet und lädt zum Spazierengehen ein.
Sonstige Angaben
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. 211,00 EUR zzgl. Heizkosten in Höhe von derzeit 534,00 EUR.
Die aktuell erhöhten Heizkosten sind auf ein zwischenzeitlich defektes Heizungsventil zurückzuführen und stellen voraussichtlich keinen dauerhaften Zustand dar.
Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: V, 90 kWh/(m²a),Energieträger Fernwärme-/Nahwärme, Baujahr Gebäude 1989, Baujahr Wärmeerzeuger 2014 C