Beschreibung

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instandgehalten, sodass Sie hier ein echtes Wohlfühl-Zuhause finden. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder auch für eine Nutzung mit großzügigem Homeoffice.

Nach dem gepflegten und nett gestalteten Vorgarten empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer praktischen Diele, welche mit modernen Fliesen ausgelegt ist und für einen warmen, einladenden Charakter sorgt. Von hier aus gelangen Sie in die geflieste Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC, renoviert im Jahr 2000, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier erwarten Sie drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen: eine Eckbadewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zwei der Zimmer haben Zugang zu dem Balkon, der einen schönen Ausblick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Der Bodenbelag im Obergeschoss ist eine Mischung aus Teppich und Laminat.

Das Dachgeschoss ist das absolute Highlight dieser Immobilie! 2000 wurde es hochwertig ausgebaut und beeindruckt durch eine offene Raumgestaltung. Über eine doppelflügelige Glastür gelangen Sie in das großzügige Dachstudio. Der helle Laminatboden in Holzoptik sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die sichtbaren Holzbalken an der Decke dem Raum einen besonderen gemütlichen Charme verleihen. Eine moderne Holztreppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden, der weiteren Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet. Das elegante Duschbad rundet das Dachgeschoss perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort in diesem exklusiven Bereich des Hauses.

Der Kellerbereich umfasst eine praktische Waschküche und einen Hobbyraum, die zusätzliche Flexibilität und Stauraum bieten. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2009. Die geflieste Kellertreppe führt sicher und pflegeleicht in die oberen Etagen.

Im Außenbereich finden Sie eine gepflegte Terrasse mit Markise, die in den 2000er Jahren neu gefliest wurde und genügend Platz für gemütliche Grillabende bietet. Der schön angelegte Garten mit hochwertigem Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Charme und Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Sonstiges:

• Grundstücksfläche: 149 m²
• Fenster erneuert in den Jahren 1994, 1998 und 2000
• Bodenbeläge im gesamten Haus: Teppich, Laminat und Fliesen
• Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert
• zwei Garagen im nahegelegenen Garagenhof

Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung und eine ideale Lage für Ihre Familie, sondern auch einen hohen Komfort durch kontinuierliche Modernisierungen und einen großzügigen Dachgeschossbereich, der als echtes Highlight des Hauses gilt. Mit einem schönen Garten und einer praktischen Raumaufteilung ist diese Immobilie der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.