Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine angenehm helle Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,4 m² mit folgender Aufteilung:

Wohn- / Arbeitsdiele ca. 12,4 m²
Wohnbereich ca. 28,5 m²
Flur ca. 3,7 m²
Schlafzimmer ca. 15,1 m²
Küche ca. 7,2 m²
Bad / WC ca. 7,6 m²
Loggia ca. 3,6 m²

Die Ausstattung:

sehr gute Raumaufteilung
angenehm helle Räume
neue Kunststoff- Dachflächenfenster zum Hof ( 2001 )
neue Kunststoff- Dachflächenfenster in der Küche ( 2002 )
neue Gaube ( 2007 )
Laminatbodenbelag in den Wohnräumen ( 2024 )
PVC- Boden in der Küche
Bad ( 1984 ) rotbraun gefliest mit Wanne, Dusche,
Waschbecken, WC und WM-Anschluss

Türsprechanlage
Kabel
Flachheizkörper
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Hausmeisterservice und Winterdienst
schön angelegte Außenanlagen

und eine
schöne Dachloggia mit herrlicher Aussicht

Zur Wohnung gehören ein großes Dachbodenabteil und ein großes Kellerabteil sowie ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung ist seit Januar 2025 für die Dauer von 3 Jahren und 9 Monaten vermietet.
Danach ist eine Kündigung des Mietvertrages möglich.
Die monatliche Miete beträgt EUR 555,00 inkl. EUR 200,00 Nebenkostenvorauszahlung.