Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DQHLEYVF / Anbieter-Objekt-ID: 2601

Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentums- wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage in Ecktenal/Forth

90542 Eckental / Forth

Kaufpreis 259.000 €
Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411

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Wohnfläche 78,77 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab Sofort
Kaufpreis 259.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.288,05 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1990
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 03.12.2028
Baujahr (Haus) 1990
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 93.30
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (1. OG) in Eckental-Forth:

- Großzügiges Schlafzimmer und Wohnzimmer + Kinderzimmer
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Tageslichtbad mit Wanne u. WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Baujahr der Immobilie 1990, top gepflegter Zustand
- Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz-Parkett und Fliesen
- Praktische Einbauküche inklusive
- Sonnige Lage mit überdachtem Balkon
- Privater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrrad-/ Wasch- und Trockenraum
- Eigener Kfz-Stellplatz

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Eckental im Ortsteil Forth, eingebettet in das malerische Frankenland. Die Region besticht durch ihre idyllische Natur und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die nahegelegene Stadt Erlangen ist in nur kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt zusammen mit Nürnberg für ein vielseitiges kulturelles und wirtschaftliches Angebot.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, mit direktem Zugang zu den Bundesstraßen und dem regionalen Nahverkehr. Die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein, wodurch diese Wohnlage ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und urbanem Leben bietet.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411

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