Objekt-ID: DPGXRZAF / Anbieter-Objekt-ID: 1710
Komplett kernsaniertes Schmuckstück Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
91315 Höchstadt a.d.Aisch
Objekt-ID: DPGXRZAF / Anbieter-Objekt-ID: 1710
Komplett kernsaniertes Schmuckstück Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
91315 Höchstadt a.d.Aisch
Kaufpreis
649.000 €
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Zimmer
15
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 337 m² |
| Bürofläche | 10 m² |
| Grundstücksfläche | 501 m² |
| Zimmer | 15 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| verfügbar ab | Das Objekt ist verpachtet/vermietet |
| vermietet | |
| denkmalgeschützt | |
| gewerbliche Nutzung möglich |
| Kaufpreis | 649.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 1.925,82 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1723 |
| Zustand | teil- / vollsaniert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bodenbelag |
Dielen Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| möbliert | zum Teil |
| unterkellert | zum Teil |
| Abstellraum |
| Baujahr (Haus) | 1723 |
| Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Beschreibung
Das wunderbare Anwesen wurde zwischen 2014 und 2017 aufwändig und hochwertig kernsaniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Alle Leitungen, die gesamte Elektrik, alle Bäder, Küchen, Fenster, Fassade etc. wurden umfangreich und von Fachfirmen aus der Region saniert.
Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss aktuell eine Gastronomieeinheit mit modernen Schank- und Kühlanlagen, neuwertigem Gastromobiliar für innen und außen sowie praktischer Unterhaltungselektronik. Die Gaststätte hat keine Brauereibindung! Zudem wurde im Erdgeschoss ein Anbau errichtet, der im Erdgeschoss die Sanitäranlagen der Gewerbeeinheit und im Obergeschoss die Dachterrasse abbildet.
Das Obergeschoss selbst bietet dem Wirt oder seinen Mietern auf rund 115 m² eine geräumige 4½-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und bis zu 3 Meter hohen Decken.
Die Nebengebäude rahmen das Anwesen ein, sodass ein wunderbarer Innenhof mit einem Biergarten entstand.
Kreative Köpfe können sich bei diesem Objekt ausleben. Den Ideen hinsichtlich der Nutzung sind (fast) keine Grenzen gesetzt.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Höchstadt a. d. Aisch ist mit ca. 14.200 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Den täglichen Bedarf decken Sie durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Neben verschiedenen Supermärkten ist auch ein Einkaufszentrum, das „Aisch-Park-Center“ mit diversen Geschäftsfeldern direkt vor Ort. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus zur Verfügung. Ferner sind Kindergärten und Schulen mit weiterführenden Schulzweigen in Höchstadt angesiedelt.
Die direkte Innenstadtlage, einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt, bietet die ideale Ausgangsposition für Gastronomie oder anderweitige Gewerbe mit Laufkundschaft. Eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für potenzielle Gäste und Kunden ist hier sichergestellt.
Ausstattung
Detaillierte Informationen zu den durchgeführten Sanierungen und weitere Eindrücke erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Das Bildmaterial im Internetauftritt ist stark eingeschränkt. Zum Schutz der Mieter haben wir hier nur einen Auszug an Fotos veröffentlicht. Detailinformationen sowie eine Vielzahl an aussagekräftigen Bildern finden Sie in unserem 30-seitigen Exposé.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage!
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 09191 617-444