Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wird Ihnen bestimmt wegen dem gemütlichen Ambiente gefallen ...
idyllisch gelegen - die Räume hell und wohnlich ...

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 130 m², unterteilt in 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Terrasse.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 55 m² unterteilt in:

Windfang ca. 2,6 m²
Flur ca. 5,6 m²
WC ca. 1,8 m²
Küche ca. 8,2 m²
Wohnzimmer ca. 32,5 m²
Terrasse ca. 18 m²

Obergeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 48 m² unterteilt in:

Flur ca. 4,6 m²
Schlafzimmer ca. 14,6 m²
Kinderzimmer 1 ca. 10,6 m²
Kinderzimmer 2 ca. 10 m²
Abstellraum ca. 2,1 m²
Bad ca. 6,3 m²

Dachgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 27 m² unterteilt in:

Studio ca. 14,1 m²
Hauswirtschaftsraum / Küche ca. 4,6 m²
Duschbad mit WC ca. 3,4 m²
Flur ca. 5,1 m²

Das Kellergeschoss verfügt eine Nutzfläche von ca. 58 m² unterteilt in
Flur, großer Hobbyraum, Heizraum / Tankraum und Anschlussraum

Das Wohnhaus ist in all den Jahren gehegt und gepflegt worden.
So sind z. B. folgende Renovierungen durchgeführt worden:

2010 neue Haustüre
2010 neues Gäste- WC
2010 Badvergrößerung, neues Duschbad mit Fenster
2024 Erneuerung der Heizung / Solar

Um dem aktuellen Wohnanspruch gerecht zu werden, sind allerdings noch weitere Renovierungen nötig.
z. B.: Maler- und Verputzarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge und der Einbauküche

die weitere Ausstattung:

massive Bauweise
Außenwände: Hochlochziegelmauerwerk
Kellerwände: Kalksandsteinausführung

angenehm helle Räume
Isolierglasfenster in Edelholzausführung
Kunststoffrollläden
Deckenpaneele mit integrierten Deckenleuchten
modernes Tageslichtbad
Teppichboden in Küche, Wohnzimmer und zwei Zimmer im Obergeschoss
Laminatboden in einem Zimmer vom Obergeschoss

Öl- Brenwertkessel mit Solarthermie für Warmwasser
4.200 Liter Öltank

Keller mit Hobbyraum und Vorratsraum
Terrasse mit Markise
pflegeleichter Garten mit Apfelbaum

Zum Haus gehört ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage

Hinweis:
Das Reihenhaus wird in den nächsten Tagen geräumt. Weitere Bilder folgen nach Räumung des Anwesens.