Objekt-ID: DKMYDEGU / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012271
2 Zimmer Wohnung mit Potential in zentraler Lage von Nürnberg!
90459 Nürnberg
Objekt-ID: DKMYDEGU / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012271
2 Zimmer Wohnung mit Potential in zentraler Lage von Nürnberg!
90459 Nürnberg
Kaufpreis
155.000 €
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 19.02.2026 |
| Kaufpreis | 155.000,00 € |
| Hausgeld | 699,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Alter | Altbau |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 07.07.2023 |
| gültig bis | 06.07.2033 |
| mit Warmwasser | |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Haus) | 1914 |
| Wertklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 195,70 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten je nach Ihren individuellen Vorstellungen. Im Tageslichtbad ist das WC, ein Waschbecken sowie eine Badwanne vorzufinden. Die Küche kann durch den praktischen Schnitt mit einem kleinen Essbereich ausgestattet werden. Im Schlafzimmer findet ohne weiteres ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank Platz. Abgerundet wird dieses lukrative Immobilienangebot durch den dazugehörigen Außenstellplatz im Innenhof des Anwesens.
Die Wohnung befindet sich in einem Renovierungsbedürftigten Zustand, dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das Hausgeld ist bis zum Sommer derzeit so hoch um Rücklagen zu bilden. Nach der neuen Abrechnung wird das Hausgeld neu angepasst.
Fazit: Zentrale 2 Zimmer Wohnung mit viel Potential sucht neuen Eigentümer! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Immobilienangebots und kontaktieren uns gleich bezüglich eines Termins.
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Lage
Die Lage in der Gemarkung Galgenhof ist seit jeher eine beliebte Wohngegend bei den Mietern. Hier hat man nicht nur kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sondern auch eine gute Versorgung mit Ärzten, Apotheken sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (TRAM, U-BAHN). Ebenfalls geschätzt wird die in wenigen Gehminuten erreichbare Innenstadt mit den vielfältigsten Einkaufmöglichkeiten. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.... von hier kommt man ebenfalls mit Zug/S-Bahn in alle Richtungen bzw. in die angrenzenden Nachbarstädte.
Fazit: Mitten im Puls der Stadt und doch lässt sich hier die Ruhe leben!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Abstellraum
- KFZ-Außenstellplatz
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