Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DKBVGBRR / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012501

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser-Nord

90471 Nürnberg

Kaufpreis 449.000 €
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 245 m²
Zimmer 5

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 126,5 m²
Grundstücksfläche 245 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 449.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1971
letzte Modernisierung 2015
Zustand gepflegt
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 17.05.2026
gültig bis 16.05.2036
Endenergiebedarf 135,28
Wertklasse E
Baujahr (Haus) 1970
Gebäudeart Wohngebäude
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

Vom gefliesten Windfang, mit praktischem Abstellbereich, gelangen Sie in die große Küche mit gemütlichen Essplatz. Ein Gäste-WC mit Fenster ist gleich nebenan. Vom Wohnzimmer, mit herrlichem Essplatz und Blick in den grünen Garten, gelangen Sie auf die schöne Terrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Räume, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das bereits renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde bereits mit zwei großen Gauben ausgebaut. Hier finden Sie ein großes Studio vor. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC ist hier auch vorhanden.
Im Keller steht ein großer Raum für Hobbies zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den schönen Garten. Ein großes Gartenhaus bietet Platz für verschiedene Gegenstände wie z.B. Fahrräder, Kinderwagen oder Gartenmöbel bzw. Grill.
Eine naheliegende Einzelgarage mit neuwertigem Rolltor und Elektroantrieb steht für das Auto zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !

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Lage

Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in Nürnberg-Langwasser-Nord am Nebelhornring. Das ruhige und grüne Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Rundum eine perfekte Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- schöne Parkettböden
- große Küche mit Essplatz
- schöner Grundriss
- zwei Tageslichtbäder
- Balkon im 1.Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit großen Gauben
- Kelleraußentreppe
- großes Gartenhaus
- schöner Süd/Westgarten mit neuwertiger Terrasse
- Garage mit elektrischem Rolltor

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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