Beschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1968 bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 319 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zusätzliche Nutzungsoptionen und einen schönen Außenbereich. Ursprünglich als 5-Zimmer-Haus konzipiert, präsentiert sich die Immobilie heute mit einer veränderten Raumaufteilung, die insbesondere für Paare und Familien mit individuellem Platzbedarf interessante Möglichkeiten eröffnet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, die das Erdgeschoss erschließt. Hier wurde nachträglich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche geschaffen, das den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Ergänzt wird diese praktische Ausstattung durch ein separates Gäste-WC.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für gemütliche Stunden mit der Familie sowie gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der gepflegte Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Gartenausgang den Zugang zum Außenbereich praktisch gestaltet.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das ursprünglich als Kinderzimmer vorgesehene Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und ist über das Schlafzimmer zugänglich. Diese Gestaltung bietet eine komfortable Lösung für alle, die Wert auf zusätzlichen Stauraum und einen funktionalen privaten Rückzugsbereich legen. Ein weiteres Zimmer mit einer Wohnfläche von weniger als ca. 10 m² eignet sich hervorragend als Büro oder Homeoffice und ergänzt das Raumangebot insbesondere für Berufstätige, die einen separaten Arbeitsplatz benötigen.

Ein besonderes Plus ist das großzügige Studio im Dachgeschoss. Es eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Kinderzimmer, Rückzugsbereich für individuelle Freizeitinteressen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Eine separate Garage in einem Garagenhof ergänzt das Angebot und ermöglicht das komfortable Abstellen eines Fahrzeugs.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Renovierungen vorgenommen, die zu einem gepflegten Gesamteindruck der Immobilie beitragen. Damit bietet das Haus eine solide Grundlage für Käufer, die ein bereits gepflegtes Eigenheim suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen möchten.

Fazit: Ein gepflegtes Reiheneckhaus mit großzügiger Terrasse, schönem Garten, zusätzlichem Duschbad und vielseitig nutzbarem Dachstudio – eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit praktischem Raumangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.