Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DCPYQGAB / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012353

Schön geschnittene 2-Zimmer-ETW in Nürnberg-Langwasser-Süd

90473 Nürnberg

Kaufpreis 179.000 €
Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 58,15 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Logia 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 179.000,00 €
Hausgeld 260,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1965
letzte Modernisierung 1997
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 01.02.2019
gültig bis 31.01.2029
Baujahr (Haus) 1965
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 134,60
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses, welche Sie bequem mit dem Lift erreichen. Vom gefliesten Flur aus erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Von hieraus gelangt man auf die schöne Süd/Westloggia mit herrlichem grünen Ausblick. Der helle gemütlich angrenzende Essplatz mit Fenster führt einen direkt in die Küche. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde bereits renoviert. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgegenstände des täglichen Bedarfs. Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage für das Auto im naheliegenden Garagenhof.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 260,-- € (zzgl.Heizkosten).

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung gelegen in Nürnberg-Langwasser-Süd, in der Schulenburgstrasse.
Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Haustüre und sind bequem in wenigen Schritten zu erreichen. Der naheliegende Franken-Einkaufscenter bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der angrenzende Lorenzer Reichswald bietet ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen.
Fazit: Eine zentrale jedoch ruhige und grüne Wohnumgebung !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett

Fernwärmeheizung
Iso-Kunststofffenster
Parkettboden im Wohnzimmer
schöner Küchen- und Essbereich
Bad mit Dusche
praktischer Abstellraum
Süd/Westloggia mit grünem Ausblick
Kellerabteil
Einzelgarage

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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