Beschreibung

Diese schön renovierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in attraktiver Wohnlage direkt am Sebalder Reichswald. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnanbindung sind fußläufig erreichbar, gleichzeitig genießen Sie Ruhe und Naturnähe.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahezu alle Räume zentral erschließt und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die gemütliche Wohnküche mit vorhandener Einbauküche (ablösefrei zu übernehmen) könnte schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden. Von hier aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Esszimmer sowie in die sehr praktische Speisekammer – ein echtes Plus im Alltag. Diese beiden Räume sind die einzigen, die nicht direkt vom Flur aus zugänglich sind. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und Gestaltung, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und komplettiert dieses attraktive Mietangebot.
Die Wohnung verfügt über moderne Fenster und ist in allen Räumen lichtdurchflutet. Beheizt wird sie über Wandheizkörper, die aktuell an eine zentrale Gastherme angeschlossen sind. Ab Sommer 2026 ist der Austausch der Gastherme gegen eine Wärmepumpe geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Holzofen als ergänzende Wärmequelle anzuschließen. Ein Spitzboden kann anteilig mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Eigentümer des Hauses bewohnen das Erdgeschoss, was zu einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld beiträgt. Diese großzügige Wohnung ist perfekt geeignet für Singles und Paar mit Platzbedarf.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Mietangebots.