Wohnen und Wohlfühlen auf Topniveau ...
91595 Burgoberbach
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Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 226 m² |
Grundstücksfläche | 815 m² |
Zimmer | 7 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 720.000,00 € |
Aussen-Courtage | 2,30 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein wunderschönes Wohnhaus mit einer stattlichen Wohn- / Nutzfläche von ca. 412 m², davon Wohnfläche ca. 248 m², unterteilt in 7 großzügige Zimmer, Küche und 2 Bäder.
Dieses Haus ist etwas Besonderes.
Ein Architekturerlebnis mit durchdachtem Raumkonzept in idyllischer Lage ...
Es vereint Komfort mit einer hervorragenden Lage ... angrenzend an Wiesen und Weiher
Dieses Objekt kann man nicht so richtig beschreiben ...
man muss es gesehen haben ...
Hier einige Highlights vorab.
kaltgespachtelte Wandapplikationen in der Wohndiele
offenes Wohnzimmer mit Galerie und Kachelofen ...
dekoratives Sichtholzgebälk
große Küche mit Essbereich
Isolierglasfenster mit Klappläden
großes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung:
hochwertige Marmorfliesen mit dekorativen Graniteinlagen - Nero assoluto
großes Gästezimmer mit eigenem Bad
und
Entspannung
finden Sie auf der großen Terrasse
im schön angelegten Garten mit beheiztem Salzwasserpool ...
und im Saunabereich
Ihre Fahrzeuge und Fahrräder finden ausreichend Platz in der Doppelgarage mit Nebenraum
Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Fotos veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.
Lage
südlich von Ansbach
in der aufstrebenden Gemeinde Burgoberbach
mit guter Infrastruktur und dem Vorteil der kurzen Wege
Kindergarten, Grundschule, EDEK- Markt, Bushaltestelle sind fußläufig bequem zu erreichen
Ansbach - Regierungsstandort und Hochschulort ist in wenigen Autominuten erreichbar
nach Nürnberg sind es über die A 6 ca. 60 km
und zum idyllischen Fränkischen Seenland nur ca. 18 km ...
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis vom 15. 02. 2025 mit folgenden Angaben:
Endenergiebedarf 148,1 kWh, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, E