Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: CTWHYFHT / Anbieter-Objekt-ID: 4567

Wohnen und Wohlfühlen auf Topniveau ...

91595 Burgoberbach

Kaufpreis 720.000 €
Wohnfläche 226 m²
Grundstücksfläche 815 m²
Zimmer 7

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 226 m²
Grundstücksfläche 815 m²
Zimmer 7
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 720.000,00 €
Aussen-Courtage 2,30 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein wunderschönes Wohnhaus mit einer stattlichen Wohn- / Nutzfläche von ca. 412 m², davon Wohnfläche ca. 248 m², unterteilt in 7 großzügige Zimmer, Küche und 2 Bäder.

Dieses Haus ist etwas Besonderes.
Ein Architekturerlebnis mit durchdachtem Raumkonzept in idyllischer Lage ...
Es vereint Komfort mit einer hervorragenden Lage ... angrenzend an Wiesen und Weiher
Dieses Objekt kann man nicht so richtig beschreiben ...
man muss es gesehen haben ...

Hier einige Highlights vorab.

kaltgespachtelte Wandapplikationen in der Wohndiele
offenes Wohnzimmer mit Galerie und Kachelofen ...
dekoratives Sichtholzgebälk
große Küche mit Essbereich
Isolierglasfenster mit Klappläden
großes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung:
hochwertige Marmorfliesen mit dekorativen Graniteinlagen - Nero assoluto
großes Gästezimmer mit eigenem Bad
und

Entspannung
finden Sie auf der großen Terrasse
im schön angelegten Garten mit beheiztem Salzwasserpool ...
und im Saunabereich

Ihre Fahrzeuge und Fahrräder finden ausreichend Platz in der Doppelgarage mit Nebenraum

Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Fotos veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.

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Lage

südlich von Ansbach
in der aufstrebenden Gemeinde Burgoberbach
mit guter Infrastruktur und dem Vorteil der kurzen Wege
Kindergarten, Grundschule, EDEK- Markt, Bushaltestelle sind fußläufig bequem zu erreichen
Ansbach - Regierungsstandort und Hochschulort ist in wenigen Autominuten erreichbar
nach Nürnberg sind es über die A 6 ca. 60 km
und zum idyllischen Fränkischen Seenland nur ca. 18 km ...

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis vom 15. 02. 2025 mit folgenden Angaben:
Endenergiebedarf 148,1 kWh, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, E

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

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