Objekt-ID: CTLWRRCH / Anbieter-Objekt-ID: 3163
Modernes Zuhause für die Familie! Großzügige NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Garage in Velburg
92355 Velburg
Objekt-ID: CTLWRRCH / Anbieter-Objekt-ID: 3163
Modernes Zuhause für die Familie! Großzügige NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Garage in Velburg
92355 Velburg
Kaufpreis
429.000 €
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
208 m²
Zimmer
5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 09181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 208 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 01.01.2024 |
| Kaufpreis | 429.000,00 € |
| Aussen-Courtage | Keine Käuferprovision |
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Holz |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | nein |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 23.11.2033 |
| Wertklasse | B |
| Baujahr (Haus) | 2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 72.20 |
| Primär-Energieträger | FERN |
Beschreibung
NEUBAU = Effizient + Großzügig + Modern!
Neue Doppelhaushälfte bzw. Kettenhaus:
- Erstbezug, Baubeginn 2023, Fertigstellung Frühjahr 2024
- energiesparende und effiziente KfW 55 Bauweise, bewährter Massivbau mit Ziegelmauerwerk
- durchdachter Grundriss, modern und stilvoll ausgestattet
- insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen, Wohnfläche mit ca. 160 m²
- heller Koch-, Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, sonnige Südausrichtung
- komplett schlüsselfertig (inklusive Außenanlagen), Fertiggarage (Einzelgarage, ca. 3 x 6 Meter)
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Lage
Stadt Velburg (PLZ 92355)
- verkehrsberuhigte Lage in reinem Wohngebiet (Ökö-Siedlung) von Velburg
- parallel zur Marktstraße, kurze Wege
- Ärzte(haus), Apotheke, Banken, Behörde, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
- Kindergarten, Grund-/Hauptschule vorhanden
- Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Naturbad und andere Sportarten) möglich
- Autobahnanschluss (A3 Nürnberg-Regensburg), ca. 2 km zur Autobahnzufahrt
- ca. 20 km nach Neumarkt i. d. OPf., 55 km Nürnberg, ca. 57 km Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.
Ausstattung
- Erdgeschoss mit Keramikfliesen, Schlafräume mit Vinylboden
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Treppenanlage von Erd- zum Dachgeschoss in Stahlkonstruktion
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
- im Erdgeschoss Kunststoffrollläden, Wohnbereich elektrische Raffstore
- Bad mit Badewanne und begehbare Dusche, sowie Anschluss Waschmaschine
- Heiz-/Warmwasserversorgung über Fernwärmeanschluss (Hackschnitzelheizkraftwerk)
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Wasch-/Technikraum
- frostsichere Gartenwasserleitung
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