Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: CMCYFDNU / Anbieter-Objekt-ID: RHI1739

3 Zi. Eigentumswohnung Nähe Güllschule

91522 Ansbach

Kaufpreis 229.000 €
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 81,47 m²
Zimmer 3
verfügbar ab nach Absprache kurzfristig möglich
Kaufpreis 229.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer),
Baujahr 1973
Bad Wanne
Bodenbelag Fliesen
 Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon / Terrasse Westen
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 26.04.2022
gültig bis 26.04.2032
Baujahr (Haus) 1973
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 121,20
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse D

Beschreibung

Das Haus wurde 1973 gebaut und 2003 in Eigentumsanteile aufgeteilt.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt; so wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem energetisch verbessert, die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, das Dach wurde neu eingedeckt und im Dachgeschoss nachträglich eine Wohnung ausgebaut. Auch wurde die Ölzentralheizung 2003 erneuert.

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Lage

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger, zentrumsnaher Lage im
östlichen Stadtbereich von Ansbach.
Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen.
Neben dem Haus befindet sich der Garagenhof; hier gehört eine Garage zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Ein geräumiger Flur mit Einbauschrank erschließt alle Räume. Die Zimmer sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zum Westbalkon möglich. In der Küche ist eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten eingepasst. Das große innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das WC ist separat und hat ein Fenster zur Belüftung.
Die Innentüren der Wohnung sind moderne, weiße Türen, teilweise mit Glasausschnitten. Die Fußbodenbeläge in den Wohnräumen sind Parkettböden. Flur, Küche sowie Bad und WC sind gefliest
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Wäschetrockenraum. Über den Keller ist der Zugang zum Garten auf der Westseite möglich.

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Sonstige Angaben

Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Bewohner des Objektes ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Eine Gewähr kann die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG nicht übernehmen. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns vom Vermieter erteilten Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Kosten aus unserer Tätigkeit fallen für Sie nicht an. Die Vermittlungsprovision wird vom Verkäufer übernommen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

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