Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: CCXYEPFD / Anbieter-Objekt-ID: 1008-39-AW

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Seniorenwohnanlage – ruhig & komfortabel in Nürnberg

90461 Nürnberg

Kaltmiete 600 €
Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2

RE/MAX Immobilien Frau Andrea Wolf 004991125522817

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Kaltmiete 600,00 €
Warmmiete 740,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Kaution 1.800,00 €
Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Heizungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
barrierefrei
Baujahr (Haus) 1996

Beschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichteten Mehrfamilienhauses in der Lothringerstraße in Nürnberg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Menschen, die komfortabel und selbstbestimmt im Alter leben möchten.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und rollstuhlgerecht gestaltet, so dass ein hohes Maß an Alltagserleichterung gewährleistet ist.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die Küche ist funktional vorbereitet und bietet ausreichend Platz für eine individuell gestaltbare Einbauküche. Das Badezimmer ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Haltegriffe.

Im Haus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Aufenthaltsraum mit Küche zur Verfügung – ideal für soziale Kontakte und gemeinsame Aktivitäten.

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lothringerstraße in Nürnberg, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile.

Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen – ideal für ein ruhiges und komfortables Wohnen im Alter.

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Rollstuhlgerechte Bauweise
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Ruhiges Schlafzimmer
- Praktisch geschnittener Küchenbereich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Balkon mit Blick ins Wohnumfeld
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional anmietbar)
- gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum mit Küche für alle Bewohner
- Seniorenwohnanlage
- Kosten für Heizung und Strom rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft – perfekt für ein angenehmes Wohnen im Alter.

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Sonstige Angaben

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
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Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

RE/MAX Immobilien Frau Andrea Wolf 004991125522817

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