Beschreibung

Das in seiner Grundform 1972 erbaute Wohnhaus verfügt über vier gut geschnittene Einheiten und ca. 253 m² Wohnfläche. Alle vier Wohnungen sind ordentlich vermietet und teilen sich in 2 x 2 Zi. mit Balkon oder Terrasse bzw. 2 x 3 Zi. - ebenfalls mit Balkon oder Terrasse auf. Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen ca. 120 m² Nutzfläche mit verschiedenen Funktionsflächen wie Wasch-,Heizraum und Kellerabteilen, ein heller Arbeitsraum rundet den Souterrainbereich ab. Im Jahr 1988 wurde auf das bestehende Flachdach ein Satteldach aufgesetzt, was die Langlebigkeit des Gebäudes erhöht hat. Im Zeitraum von 1988 bis 2007 erfolgt wurden verschiedene Renovierungen z.B. 2007 Einbau von Kunststofffenstern und teilweise Erneuerungen der Böden durchgeführt.
Im Jahr 2025 wurde eine Pelletsheizung mit großem Pufferspeicher eingebaut und drei Seiten des Gebäudes mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Auch die Bäder wurden teilweise erneuert. Das Haus stellt sich in gepflegtem Zustand dar und ist in vier Eigentumswohnungen grundbuchmäßig aufgeteilt. Zu den verschiedenen Wohnungen sind Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Vier Garage runden diese interessante Immobilie ab. Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 1155 m² Grund in ruhiger, angenehmer Wohnlage. Zusammen mit den benachbarten Gebäuden Südring 21,23 und 25 besteht eine WEG die durch einen Verwalter verwaltet wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.