Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: BTZBTVEM / Anbieter-Objekt-ID: 2293_1

Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit hohen Decken im Erdgeschoss in Forchheimer Innenstadtlage

91301 Forchheim

Kaufpreis 169.000 €
Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Melanie Altenfeld 00499191617443

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Wohnfläche 53,9 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
verfügbar ab Frei werdend
Kaufpreis 169.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.135,44 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1900
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 01.10.2034
Baujahr (Haus) 1900
Energieverbrauchkennwert 129.34
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in absoluter Innenstadtlage!
- Direkte Nähe zum Stadtpark
- Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler
- Kellerabteil
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für maximalen Komfort
- Wohnung wird als „frei werdend“ angeboten für flexible Einzugsplanung
- Perfekt, um Ihr neues Zuhause mit Ihrer persönlichen Note zu gestalten

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Forchheim, im Herzen der fränkischen Schweiz, in Bayern. Diese attraktive Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.

Die historische Altstadt von Forchheim, bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und kulturellen Veranstaltungen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants. Dennoch liegt die Wohnung ruhig, in direkter Nachbarschaft befinden sich der Stadtpark sowie die bekannte Kaiserpfalz.

Verkehrstechnisch ist Forchheim hervorragend angebunden. Der Bahnhof Forchheim bietet regelmäßige Zugverbindungen zu den umliegenden Städten, und die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ermöglicht. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wanderwege und Naturschutzgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung bietet daher eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Natur, die jedem Anspruch gerecht wird.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Melanie Altenfeld 00499191617443

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