Objekt-ID: BRDNVLMF / Anbieter-Objekt-ID: 4411
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten
90587 Tuchenbach
Objekt-ID: BRDNVLMF / Anbieter-Objekt-ID: 4411
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten
90587 Tuchenbach
Kaufpreis
595.000 €
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
714 m²
Zimmer
7
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 177 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 714 m² |
| Zimmer | 7 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 595.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1980 |
| Küche |
Einbauküche |
| Wasch- / Trockenraum | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Gäste-WC |
| Baujahr (Haus) | 1980 |
Beschreibung
Dieses Haus wird Ihnen bestimmt sofort gefallen.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit Charme und einer stattlichen Abmessung von ca. 12,6 m² mal ca. 9,7 m².
Es wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und in all den Jahren laufend instandgehalten.
z. B.:
Giebelseiten gedämmt (ca. 2003)
Dachboden gedämmt (ca. 1983)
Terrassenbelag erneuert
Balkonbelag erneuert
Pergola
Ölzentralheizung erneuert (2010)
Laminatbodenbelag im Wohnzimmer und Diele erneuert (ca. 2003)
Die Ausstattung:
sehr gepflegt
7 angenehm helle Zimmer
dekorative Deckenpaneele
2 Tageslichtbäder mit guter Sanitärausstattung: Badewanne, Dusche und Bidet (Bestand)
Glasfaseranschluss
sichtgeschützte Terrasse
Balkon
begehbarer Dachboden - noch ausbaubar -
d.h. vorbereitet mit Versorgungsleitungen für Wasser und Strom sowie Abwasserleitungen
voll unterkellert
großer, heller Hobbyraum mit Tageslicht
2 Kellerräume, Waschküche mit Dusche und WC, Heizungs- und Tankraum
Doppelgarage mit Geräteraum
Anzeigen / Werbepartner
Lage
sehr idyllisch -
naturnah und zentrumsnah -
ca. 15 km westlich von Fürth -
in Tuchenbach -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
Tuchenbach gehört zur Verwaltungsgemeinsschaft Obermichelbach und zählt heute ca. 1400 Einwohner. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen (Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt, Getränkemarkt, etc.), Ärzte und Banken ebenso.
Ihre Kinder können mit dem Schulbus zur Grund- und Hauptschule nach Veitsbronn fahren. Ebenso verkehrt ein Schulbus zum Wolfgang-Borchert-Gymnasium in Langenzenn und zur staatlichen Realschule in Zirndorf. Tuchenbach bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus mit Transfer zur U-Bahn.
Fürth und Erlangen erreichen Sie in ca. 12 Minuten, nach Nürnberg sind es ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis vom 16. Mai 2023 mit folgenden Angaben: V, 135,9 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, E