Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Feucht! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1978 bietet alles, was Sie sich wünschen. Auf ca. 58,77 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad und eine komplett ausgestattete Küche mit Einbauküche runden das Raumangebot ab.

Durch den Spitzboden steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im vorhandenen Keller. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten – sie ist sofort verfügbar und sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Innenstadtlage mit all den Vorteilen, die das Zentrum von Feucht zu bieten hat. Ein Stellplatz und ein Balkon zählen zu weiteren Highlights dieser attraktiven Immobilie.

Abrechnung 2024:
- Umlagefähige Betriebskosten: 151,10€/Monat (inkl. Heizung und WW, zzgl. Grundsteuer)
- Nichtumlagefähige Kosten: 54,56€/Monat
- Rücklagenzuführung: 41,67€/Monat
- Hausgeldvorauszahlung insgesamt: 247,33€/Monat (gerundet 250,00€)

Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung liegt bei 6.034,09€ (Stand 31.12.2024).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre perfekte Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!