Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: BMQYXGFQ / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3747

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausblick in Schnaittach

91220 Schnaittach

Kaufpreis 198.000 €
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 2

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568

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Wohnfläche 81 m²
Zimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 198.000,00 €
Hausgeld 268,00 €
Aussen-Courtage 2,38% inkl. MwSt.
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 21.08.2035
Endenergiebedarf 186.40
Baujahr (Haus) 1972
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 gebauten 4-Familien-Hauses. Aufgeteilt ist dieses Apartment in eine offene Wohnküche mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Nordost-Balkon, ein Schlafzimmer mit Dachfenster und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen auch zur Verfügung. Die Küche, das Bad, der Flur und der Abstellraum sind hell gefliest, das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind mit Laminatböden belegt. Die vorhandene Einbauküche sowie der Stellplatz direkt vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auch ein Kelleranteil gehört mit zur Wohnung. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder saniert, so wurde insbesondere die Gasheizung 2015 erneuert. Die Wohnung steht derzeit leer, ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.

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Lage

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Schnaittach, eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Alb in Bayern. Schnaittach ist bekannt für seine historische Altstadt und die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Nürnberg, Fürth, Erlangen und Bayreuth. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in ca. 30 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof mit Anbindung an die überregionalen ICE-Strecken.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Gastronomiebetriebe sowie vielseitige Freizeit- und Sporteinrichtungen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Darüber hinaus laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein. Diese Wohnlage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer gut vernetzten Gemeinde.

Ausstattung

– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Wann und Dusche
– Stellplatz
– Kelleranteil

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SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568

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