+++Schöne 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) in ruhiger Lage in Lauf a. d. Pegnitz+++
91207 Lauf an der Pegnitz / Heuchling
+++Schöne 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) in ruhiger Lage in Lauf a. d. Pegnitz+++
91207 Lauf an der Pegnitz / Heuchling
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 44 m² |
| Gesamtfläche | 44 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 149.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.386,36 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| Fahrradraum |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 11.06.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1992 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 123.70 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
- Charmante Dachgeschosswohnung in Lauf an der Pegnitz / Heuchling
- Baujahr 1992, in gepflegtem Zustand
- Wohnfläche: ca. 44 m² verteilt auf 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Vielfältige Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Laminat
- Sonniger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Praktische Abstellmöglichkeiten: Trockenraum im Keller und eigenes Kellerabteil
- Zusätzliche Garage im Garten für Fahrräder
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Vermietet seit 2019, solide Mieteinnahmen: 350 € Kaltmietertrag
- Ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung
- kein Balkon
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Lauf an der Pegnitz, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Heuchling. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur. Heuchling überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, die perfekt für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien geeignet ist. Zudem sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den nahegelegenen Großstädten. Diese Dachgeschosswohnung bietet somit eine ideale Balance zwischen einer erholsamen Wohnatmosphäre und der praktischen Nähe zu urbanem Leben.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411