Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: BCXAQXEK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012008

Wohnen über den Dächern des Fürther Südstadtparks gewünscht ?

90763 Fürth

Kaufpreis 329.000 €
Wohnfläche 94 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 93,87 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
denkmalgeschützt
Kaufpreis 329.000,00 €
Hausgeld 604,18 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 2003
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
Gäste-WC
Baujahr (Haus) 2003
Text Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die Sie bequem mit dem Lift erreichen. Vom gefliesten Flur aus erreicht man das herrlich große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über den Südstadtpark. Der große Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man den Sonnenuntergang beobachten und die Seele baumeln lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss liegt gleich gegenüber. Zwei weitere Räume runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto gehören auch zur Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 600 € (incl.Heizkosten).
Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns !

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Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich direkt am Fürther Südstadtpark, in der Flößaustraße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen gut erreichbar.
Die naheliegende Südwesttangente bringt Sie in nur wenigen Fahrminuten in die Städte Nürnberg und Erlangen.
Der Südstadtpark bietet optimale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und liegt praktisch vor der Haustüre.
Rundum einfach eine Traumlage zum Wohnen !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- Gaszentralheizung
- Holz-Isofenster
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatböden
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- herrlich großer Südbalkon mit traumhaften Ausblick
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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