Objekt-ID: BAEYVVGT / Anbieter-Objekt-ID: 5641#3s62h1
2 Zimmer ETW in Heilsbronn, Turmstraße, Erdgeschoss! Sofort beziehbar! Inkl. TG-Stellplatz!
91560 Heilsbronn
Objekt-ID: BAEYVVGT / Anbieter-Objekt-ID: 5641#3s62h1
2 Zimmer ETW in Heilsbronn, Turmstraße, Erdgeschoss! Sofort beziehbar! Inkl. TG-Stellplatz!
91560 Heilsbronn
Kaufpreis
139.000 €
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 50,06 m² |
| Zimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaufpreis | 139.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 3,57 % € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1995 |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| barrierefrei | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 08.01.2019 |
| gültig bis | 07.01.2029 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
| Energieverbrauchkennwert | 84.01 |
| Primär-Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die ebenerdige 2 Zimmer ETW befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester und ruhiger Altstadtlage von Heilsbronn.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohneinheit ist stufenlos erreichbar.
Von der Eingangstür geht es in die Garderobe. Von dort aus gelangt man in den großzügigen Wohnraum. Von diesem erreicht man das Bad, das Schlafzimmer und die großzügige Küche mit Essplatz. Das Bad verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar sowie der TG-Stellplatz.
Der Gesamtanteil der Einheit an der Instandhaltungsrücklage beträgt 5.165,06 € (Stand 31.12.2024). Die Nebenkostenvorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. Rücklagen beträgt derzeit monatlich 295,00 €.
Die Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.
Geheizt wird über eine Erdgasheizung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Der Energiekennwert ist mit 84,1kW/h (m²a) angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin enthalten.
Baujahr der Immobilie 1995.
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Lage
Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstr. 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Zudem besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Ansbach. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Kindergärten, Grund- und Realschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Der S-Bahnhof Heilsbronn ist gut erreichbar.