Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 647 m² großen Grundstück im Nürnberger Stadtteil Altenfurt.

Die Immobilie weist einen altersbedingten Zustand auf und bietet umfassendes Potenzial für Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus für unterschiedliche Nutzungskonzepte, vom familiären Wohnen bis hin zur Kombination aus Leben und Arbeiten.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Zentraler Mittelpunkt ist das Wohnzimmer, welches über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt und gute Lichtverhältnisse bietet. Ein geräumiges Essdurchgangszimmer stellt die Verbindung zur Küche her und gewährt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Schlafzimmer oder als Homeoffice-Arbeitsplatz nutzen. Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Tageslicht-WC sowie einem kleinem Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, welche sich als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Gästezimmer anbieten. Das Tageslichtbadezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Kellerbereich bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen, es gibt genügend Platz für die Heizung, Waschkeller, Vorräte und Abstellmöglichkeiten. Ein besteht ein separater Außenzugang vom Keller in den Garten.

Der Außenbereich umfasst die Terrasse und den großzügigen, sonnigen Garten. Das ca. 647 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für die gärtnerische Gestaltung sowie für Freizeit- und Erholungszwecke. Aufgrund der Grundstücksgröße bestehen gute Abstände zur Nachbarbebauung, was den privaten Charakter des Anwesens unterstreicht.

Eine Garage mit anschließendem Geräteschuppen vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.