Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: AWXWNXZK / Anbieter-Objekt-ID: 8668-FS

Modernes Reihenmittelhaus in Weinzierlein

90513 Zirndorf

Kaufpreis 579.000 €
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 210 m²
Zimmer 5

RE/MAX Immobilien Herr Florian Stilp 004991147721360

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 210 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
separate WCs 1
Kaufpreis 579.000,00 €
Baujahr 2025
Zustand projektiert
Stellplatzart Freiplatz
Baujahr (Haus) 2025

Beschreibung

Mit diesem modernen und energieeffizienten Reihenhaus, erwerben Sie ein Domizil, welches beinahe keine Wünsche offen lässt und Platz für die ganze Familie bietet.
Hohe Bauqualität und intelligente Raumaufteilung.

Die Häuser vereinen durchdachtes Design in hoher Qualität mit extrem niedrigen Energieverbrauch.
Die perfekt ausgerichtete Terrasse mit dem Blick ins Grüne lädt zum entspannen ein.
Das Grundstück bietet genug Platz für Fahrzeuge und einen Kellerersatzraum.
Die Häuser verfügen über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem ausgebauten Dachstudio mit viel Licht.
Wir bauen für Sie Einzugsfertig. Das bedeutet für Sie: Keine Maler, Fliesen oder Restarbeiten die noch zu verrichten sind.

Es liegt ein vorläufiger Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 01.02.2034.
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Energieverbrauch beträgt 55,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

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Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in dem charmanten Ortsteil Weinzierlein der Stadt Zirndorf, eingebettet in eine malerische Umgebung im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Diese begehrte Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe. In der unmittelbaren Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Bummeln einladen. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Zirndorf besticht durch seine gute Verkehrsanbindung; mit dem Auto sind sowohl Nürnberg als auch Fürth in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls ausgezeichnete Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen in den nahegelegenen Parks und Grünflächen voll auf ihre Kosten, während Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch die idyllische fränkische Landschaft einladen.

Diese Lage vereint das Beste aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität und macht das Reihenmittelhaus zu einem idealen Zuhause für all jene, die das Leben in einer dynamischen Region mit einer hohen Lebensqualität genießen möchten

Ausstattung

- Schlüsselfertiges Haus – Einziehen & Wohlfühlen
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Echtholzparkett und hochwertige Markenfliesen
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Offene Küche zum Wohn- / Essbereich
- ausgebautes Studio im Dachgeschoss
- Terrasse mit Garten
- 1 Stellplatz
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
- Abstellraum

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Bauträger erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

RE/MAX Immobilien Herr Florian Stilp 004991147721360

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF