Objekt-ID: ASFAXPXP / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213709
Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage!
91207 Lauf an der Pegnitz / Heuchling
Objekt-ID: ASFAXPXP / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213709
Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage!
91207 Lauf an der Pegnitz / Heuchling
Kaufpreis
530.000 €
Grundstücksfläche
854 m²
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Giovanni Rossi 004991123556921
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Günter SchenkHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Grundstücksfläche | 854 m² |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaufpreis | 530.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Kamin | |
| Befeuerung |
Öl |
| Sauna | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 29.01.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1967 |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 214.00 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Fläche von 181 m² und 673 m² und somit insgesamt eine Grundstücksfläche von 854 m² aufweisen.
Der Altbestand besteht aus einem vollunterkellerten Bungalow aus dem Baujahr 1967.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus dem Jahr 1970. Dieser gibt einen GRZ von 0,4 und GFZ von 0,7 mit einer Höchstgrenze von zwei Vollgeschossen vor.
Aufgrund der Nachbarbebauung ist mit vorheriger Genehmigung durch die Bauordnungsbehörde auch ein Mehrfamilienhaus denkbar.
Das Grundstück ist ca. 854 m² groß. Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 700,00 €/m².
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihren Anruf!
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
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Lage
Dieses Grundstück mit Altbestand befindet befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Heuchling der mittelfränkischen Kreisstadt Lauf an der Pegnitz im Nürnberger Land. Er vereint eine naturnahe Umgebung mit der hervorragenden Infrastruktur, die Lauf an der Pegnitz bietet.
Mit zwei Bahnhöfen und zwei Autobahnanschlussstellen besitzt Lauf an der Pegnitz eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Die rund 26.400 Einwohner lieben ihre Stadt für die kurzen Wege und das breite Sortiment an kulturellen, sportlichen und naturverbundenen Angeboten. So bietet die Altstadt vielerlei Sehenswürdigkeiten, als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitangebote in der Fränkischen Schweiz und der Hersbrucker Alb. Die Stadt Nürnberg liegt nur ca. 16 km entfernt.
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Giovanni Rossi 004991123556921