Platz für Ihre Familie oder 2 Generationen in Winkelhaid - OT Ungelstetten
90610 Winkelhaid
Platz für Ihre Familie oder 2 Generationen in Winkelhaid - OT Ungelstetten
90610 Winkelhaid
Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 455 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 489.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,07 % |
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 06.04.2026 |
| gültig bis | 05.04.2036 |
| Baujahr (Haus) | 2001 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 118,90 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Das massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Winkelhaid, Ortsteil Ungelstetten.
Auf ca. 151 m² bietet es viel Platz für eine große Familie. Bisher wurde das Einfamilienhaus als Zweifamilienhaus genutzt.
Der untere Bereich bietet im Treppenhaus einen kleinen separaten Raum, ideal nutzbar als Büro oder für Garderobe und Schuhe. Über die Diele gelangt man in alle Zimmer, das barrierefreie Badezimmer, welches vor 3 Jahren komplett saniert wurde, die Küche mit Zugang zum großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Zudem gibt es ein Schlafzimmer, ebenso mit Zugang auf die Terrasse.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich ein kleines Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, Küche, Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießt man einen tollen Weitblick.
Eine Abtrennung in 2 Wohneinheiten ist leicht möglich, ebenso die Nutzung als Einfamilienhaus.
Der Keller bietet ein Badezimmer, Küche/Waschraum mit Zugang nach außen sowie einen großen Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum mit Zugang zum Keller unter der Doppelgarage.
Die Doppelgarage bietet einen großen Dachboden und einen angrenzenden Schuppen im Garten. Zwei Parkplätze direkt am Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Winkelhaid ist eine größere Gemeinde auf der Linie zwischen Feucht und Altdorf. Durch die S-Bahn-Anbindung ist Winkelhaid ideal mit Nürnberg und Altdorf verbunden. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule. Im nahe gelegenen Altdorf sind dann sämtliche weiterführende Schulen.
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Ungelstetten, ca. 3 km vom Zentrum Winkelhaid entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Das Badezimmer im EG wurde 2024 komplett saniert und barrierefrei umgebaut.
Die Ölheizung wurde vor 2 Jahren komplett überholt.