Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: AGBKZGVZ / Anbieter-Objekt-ID: 856

2-Zimmer-ETW mit Süd-Balkon und PKW-Stellplatz

91207 Lauf Eichenhainstraße 54

Kaufpreis 158.000 €
Wohnfläche 49 m²
Zimmer 2

Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 49 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Wohn-/Schlafzimmer 1
Kaufpreis 158.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
Hausgeld 180,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Courtage-Hinweis bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Art Verbrauch
gültig bis 05.05.2029
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1991
Energieverbrauchkennwert 129,70
Wertklasse D

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-ETW mit Süd-Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1991. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 49,49 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad und Schlafzimmer. Der Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist an eine ruhige Mieterin für mtl. 430,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Mieterin hat vor, im Frühjahr 2025 auszuziehen.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Gute, ruhige Wohnlage in Lauf links der Pegnitz. Die S-Bahn ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso der Laufer Marktplatz. Der Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Anzeigen / Werbepartner

Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF