Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ADRMDRLV / Anbieter-Objekt-ID:

Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse, Weitsicht und 3-fach Förderung

90427 Nürnberg

Kaufpreis 895.217 €
Wohnfläche 130 m²
Zimmer 5

PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG 0911-4702186

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Wohnfläche 129,93 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 18 m²
verfügbar ab Baubeginn 2023
Kaufpreis 895.217,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Räume veränderbar
Befeuerung Solar
Luft-Wärmepumpe
Stellplatzart Carport
Abstellraum
Energietyp Passivhaus
Energieverbrauchkennwert 19
Primär-Energieträger Wärmepumpe
Baujahr (Haus) 2024
Text Vorl. Energieausweis A+ mit 19 kWh/(m²・a)

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Schniegling entsteht ein modernes Haus in mehrgeschossiger Effizienzhaus-Qualität:

Gartenanteil, Balkone oder Terrassen sind bequem und barrierefrei erreichbar. Eine gesunde Bauweise wird erreicht durch die Verwendung nachhaltiger Baumaterialien wie Kalksandstein und Mineralwolle. Das Energiekonzept verzichtet gänzlich auf die Verwendung fossiler Brennstoffe.

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Lage

Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Pegnitzauen entfernt. Sport, Erholung, Natur sind somit fast vor der Haustür. Die perfekte Anbindung an die Innenstadt auf gut ausgebauten Fahrradwegen und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus ist nur wenige Meter entfernt) erfreuen ebenso, wie der schnelle Zugang zur A73 nach Erlangen, Herzogenaurach oder Schwabach. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten und zum Knoblauchsland mit seinem frischen Gemüse. Senioren erfreut die Laufnähe zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken.

Sonstige Angaben

Unser Energiekonzept:

Das PassivEnergie-Haus Knebelstraße erfüllt nach
seiner Fertigstellung hohe Energie- und Umweltstandards.

Durch eine ausgezeichnete Gebäudedämmung, den Einsatz qualitativ hochwertiger Baukomponenten und Verarbeitungstechniken, werden Wärmeverluste minimiert. Die Photovoltaikanlage und der Stromspeicher ermöglichen mit der hocheffizienten Wärmepumpe die Versorgung großer Teile des Gebäudeenergiebedarfs. Die Pkw-Stellplätze sind auf Elektromobilität vorbereitet. So wird mühelos erreicht, dass wir alle unseren Teil an einer nachhaltigen Umwelt beitragen.

Die Bausubstanz besteht aus dem regional abgebaut und verarbeiteten Kalksandstein, der zuverlässig stabil und wiederverwertbar ist.
Vorl. Energieausweis A+ mit 19 kWh/(m²・a)


Hauseigenes Car-Sharing Konzept:

Nachhaltiges Bauen bedeutet nachhaltiges Wohnen und nachhaltiges Fahren. Die passivEnergie Liegenschaften stellt dem Haus für 5 Jahre ein E-Auto zur Verfügung. Alle Bewohner können darauf zugreifen. Das Fahrzeug wird mit Sonnenstrom vom Dach geladen. (Näheres auf Anfrage) Nachhaltige Bauausführung Wir fertigen das innovative Haus in bewährter PassivEnergie-Qualität unter Verwendung
regionaler Baumaterialien. Unser Wand-, Decken- und Dachaufbau übertrifft mit seinen hervorragenden Dämmwerten die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG). Für uns bedeutet Nachhaltigkeit mit regionalen Partner zusammen zu arbeiten sowie in Nürnberg zu leben und Werte zu schaffen. Vertrautheit in langjährige Partnerschaften ist für uns die Grundlage soliden Handelns.

PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG 0911-4702186

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