Digitaler Geschäftsbericht 2025
veröffentlicht am: 11.11.2026
Sehr geehrte Damen und Herren, 2025 hat erneut gezeigt, wie anspruchsvoll die Rahmenbedingungen für die Bau- und Immobilienwirtschaft sind. Hohe Baukosten, schlechtere Finanzierungsbedingungen und fehlende Planungssicherheit bei der Wohnraum- und Gebäudeförderung trafen auf einen unverändert großen Bedarf an bezahlbaren Wohnungen. Für die wbg bedeutete das: Prioritäten setzen, sorgfältig abwägen und zugleich handlungsfähig bleiben.
Dass uns dies gelungen ist, zeigt die wirtschaftliche Entwicklung der Unternehmensgruppe. Mit Umsatzerlösen von 182,5 Mio. Euro und einem Jahresüberschuss von 22 Mio. Euro haben wir das Geschäftsjahr stabil und erfolgreich abgeschlossen. Diese wirtschaftliche Stärke bildet die Grundlage, um weiter in unseren Wohnungsbestand, neue Wohnungen und die soziale Infrastruktur Nürnbergs zu investieren.
Dabei behalten wir unseren sozialen Auftrag fest im Blick. Die wbg bewirtschaftet 19.023 eigene Wohnungen, davon 5.484 öffentlich geförderte. Mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 7,83 Euro je Quadratmeter liegen wir weiterhin deutlich unter dem Nürnberger Mietspiegel. Bezahlbares Wohnen und wirtschaftliche Stabilität miteinander zu verbinden, bleibt eine unserer zentralen Aufgaben.
Sichtbar wird dieser Anspruch unter anderem im Urbanen Zentrum Züricher Straße. Dort entstehen 181 Wohnungen, davon 99 öffentlich gefördert, ergänzt um Gewerbeflächen und eine Kindertagesstätte. Auch im Bestand haben wir weiter investiert: 68 Wohnungen wurden umfassend modernisiert, zusätzliche Wohnungen durch Aufstockungen geschaffen. Mit 34 neuen Wohnungen und einem SIGENA-Stützpunkt in der Grünewaldstraße verbinden wir Wohnungsbau mit nachbarschaftlichen Angeboten.
Wie komplex heutige Bauprojekte sein können, zeigt das Projekt in der Großweidenmühlstraße. Dort entstehen ein Pflegeheim und 35 geförderte Wohnungen. Der unerwartete Fund eines historischen Pestgrabs führte zu umfangreichen archäologischen Untersuchungen und einer Verzögerung von rund acht Monaten. Solche Herausforderungen verlangen Erfahrung, Verlässlichkeit und professionelles Projektmanagement.
Unsere Verantwortung reicht zugleich weit über das Wohnen hinaus. Die WBG KOMMUNAL hat 2025 fünf Baubetreuungsprojekte übergeben und zahlreiche Bildungs- und Infrastrukturvorhaben weitergeführt. Mit dem Schulzentrum Breslauer Straße entsteht ein moderner Bildungsstandort von großer Bedeutung für den Stadtteil Langwasser und die gesamte Stadt. Ergänzend dazu werden mit dem Neubau des Martin-Behaim-Gymnasiums und der Erweiterung und Modernisierung des Neuen Gymnasiums die Investitionen der Stadt in die Bildung unterstützt.
Auch der Bauträger entwickelte sich trotz der konjunkturellen Lage positiv: 22 Einheiten wurden übergeben, 25 verkauft und 35 befanden sich zum Jahresende im Bau.
Auch beim Thema Nachhaltigkeit übernehmen wir bewusst Verantwortung. Obwohl für die wbg keine gesetzliche Berichtspflicht nach der CSRD mehr besteht, berichten wir in Abstimmung mit unserem Gesellschafter Stadt Nürnberg weiterhin freiwillig über unser Nachhaltigkeitsengagement. Damit machen wir transparent, wo wir stehen, was wir bereits tun und welche Aufgaben noch vor uns liegen.
2025 war zugleich ein Jahr der Weiterentwicklung unserer Unternehmensgruppe. Mit dem Startschuss für eine zeitgemäße Corporate Identity stärken wir das gemeinsame Erscheinungsbild der wbg Gruppe, die in Nürnberg und darüber hinaus für Qualität, Verlässlichkeit und Verantwortung steht. Der Umbau unserer Unternehmenszentrale schafft moderne Arbeitswelten, unterstützt digitalisierte Prozesse und verbessert die Zusammenarbeit.
Mein besonderer Dank gilt unseren 418 Mitarbeitenden, die diesen Weg mit Kompetenz, Engagement und Veränderungsbereitschaft gestalten. Ebenso danke ich unserem Aufsichtsrat, der Stadt Nürnberg sowie unseren Partnerinnen und Partnern für das Vertrauen und die konstruktive Zusammenarbeit.
2025 hat gezeigt, dass Fortschritt auch unter schwierigen Bedingungen möglich ist. Auf wirtschaftlich solider Grundlage werden wir weiterhin bezahlbaren Wohnraum schaffen, unsere Wohnungsbestände modernisieren und die soziale Infrastruktur Nürnbergs stärken. Gemeinsam gestalten wir LebensRäume – für heute und für kommende Generationen.
Bildquelle(n): wbg Nürnberg
