Ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandor

Die Metropolregion Nürnberg verzeichnete in den letzten Jahren ein stabiles moderates Wachstum. Zwischen 2019 und 2023 wuchs die Gesamtbevölkerung auf rund 3,6 Millionen Einwohner an. Das entspricht einem Plus von etwa 1,6 % über diesen Zeitraum.

Es zieht also immer mehr Menschen nach Nürnberg, Fürth, Erlangen und Co. Wenn man sich etwas näher mit der Metropolregion beschäftigt, ist das kaum verwunderlich. Berufliche Erfüllung, familiäre Sicherheit und Nähe zur Natur sind hier gleichermaßen zu finden.

 

Zudem überzeugt das Gebiet mit sämtlichen Vorteilen einer echten Metropole, lässt dabei jedoch die typischen Stressfaktoren einer anonymen Megacity völlig vermissen. Für einen Umzug in die Metropolregion Nürnberg gibt es viele gute Argumente – kein Wunder also, dass es viele hierher zieht.

 

Wer über einen Wohnortwechsel in die Gegend rund um Nürnberg nachdenkt, findet auf dem lokalen Immobilienmarkt hervorragende Bedingungen, wie sie in kaum einer anderen deutschen Ballungsregion anzutreffen sind. Denn obwohl die Metropolregion zu den wirtschaftlich dynamischsten und zukunftsfähigsten Räumen in ganz Europa zählt, bleiben die alltäglichen Lebenshaltungskosten erstaunlich moderat. Wohnraum ist hier noch bezahlbar, sowohl in der Stadt als auch auf dem Land.

In den Universitätsstädten sind vor allem kleine Wohnungen stark umkämpft und entsprechend preislich etwas anspruchsvoller. Wer auf der Suche nach einer größeren Wohnung ist, sollte jedoch auch dort problemlos ein passendes Objekt zu einem angemessenen Preis finden.

 

Im ländlichen Raum bewegt sich die Mietpreisspanne auf einem deutlich niedrigeren Niveau als in den städtischen Ballungszentren, ohne dass man dabei Abstriche bei der Wohnqualität machen müsste. Im Gegenteil: Wer das ländliche Wohnen schätzt, findet hier sogar groß geschnittene Immobilien inklusive eigenem Garten zu erstaunlich moderaten Mieten. Ein Makler kann dabei helfen, die Traumimmobilie zu finden.

Wer bereits Wohneigentum besitzt, sollte zudem den Verkauf der bisherigen Immobilie frühzeitig in die Planung einbeziehen. Wer beispielsweise seine Immobilie in Braunschweig verkaufen möchte, sollte sich bereits vor der eigentlichen Suche nach einem neuen Zuhause über den aktuellen Marktwert und die zu erwartende Verkaufsdauer informieren. Ein Immobilienmakler der Braunschweigischen Landessparkasse etwa kennt sich bestens aus und kann schnell Interessenten finden. Alternativ ist es möglicherweise auch eine Option, das bisherige Zuhause selbst zu vermieten und so ein zusätzliches Einkommen zu generieren.

 

Im Anschluss an diese Recherchen und Überlegungen lässt sich besser einschätzen, welches Budget für den Erwerb oder die Anmietung einer Immobilie in der Metropolregion Nürnberg zur Verfügung steht. Gerade bei einem Wechsel von einer Region in eine andere kann die Unterstützung durch Immobilienexperten auf beiden Seiten hilfreich sein. Denn diese können in der Regel am besten unterstützen, wenn sie sich im betreffenden Gebiet auskennen und über Kontakte verfügen. Während ein Makler am bisherigen Wohnort den Verkauf begleitet, kann ein regionaler Ansprechpartner bei der Suche nach geeigneten Objekten und Wohnlagen unterstützen.

 

Über die Metropolregion Nürnberg

Bei einer Metropolregion handelt es sich um einen freiwilligen Zusammenschluss verschiedener Kommunen und regionaler Akteure, die über Verwaltungsgrenzen hinweg zusammenarbeiten. Die Metropolregion Nürnberg besteht in dieser Form seit 2005 und erstreckt sich von Sonneberg im Norden bis nach Weißenburg-Gunzenhausen im Süden. Sie umfasst 23 Landkreise und 11 kreisfreie Städte. Dazu zählen unter anderem Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach, Bamberg, Bayreuth, Coburg, Hof, Ansbach und Weiden.

 

Weitere Gründe, in die Metropolregion Nürnberg zu ziehen

Wirtschaftliche Stärke und Vielfalt

Die Metropolregion Nürnberg zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten in Deutschland. Ihre Stärke beruht auf einer breit aufgestellten Wirtschaftsstruktur mit einem ausgewogenen Zusammenspiel aus etablierten Industrieunternehmen, leistungsfähigen mittelständischen Betrieben, innovativen Start-ups sowie Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Nach aktuellen Angaben gibt es etwa 150.000 Unternehmen; das Bruttoinlandsprodukt lag 2023 bei rund 181 Milliarden Euro. Zu den wichtigen Branchen der Region gehören unter anderem die Automobilindustrie, der Sektor Verkehr und Logistik, Information und Kommunikation, Energie und Umwelt, Neue Materialien, Automation und Produktionstechnik sowie das Feld der Medizin und Gesundheit. Auch zahlreiche international tätige Unternehmen haben ihren Hauptsitz in der Metropolregion Nürnberg, darunter Größen wie Adidas, Siemens, DATEV oder Schaeffler. Für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer bietet die wirtschaftliche Vielfalt entsprechend unterschiedlichste Beschäftigungsmöglichkeiten.

 

Ein Paradies für Familien

In der Metropolregion Nürnberg wird besonderer Wert auf Familienfreundlichkeit gelegt. Das gemeinschaftliche Zusammenleben wird unter anderem durch ein engmaschiges und sozial aktives Netz aus insgesamt 40 Bündnissen für Familie gestärkt. In diesen regionalen und lokalen Kooperationen arbeiten engagierte Bürgerinnen und Bürger, Städte sowie Gemeinden kontinuierlich daran, die Lebens- und Arbeitsbedingungen vor Ort bedarfsorientiert zu optimieren. Im Fokus stehen hierbei verlässliche Kinderbetreuungsangebote, die passgenaue Vereinbarkeit von Beruf und Familie sowie zunehmend auch die Herausforderung, die Pflege von Angehörigen mit der eigenen Erwerbstätigkeit zu koordinieren. Ergänzt wird dieses gesellschaftliche Engagement durch die „Initiative familienbewusste Personalpolitik“. Die Mitglieder dieses Netzwerkes setzen sich dafür ein, in Unternehmen und Verwaltungen ein ideales Umfeld zu schaffen, das berufliche Ambitionen und familiäre Verpflichtungen gut miteinander vereinbar macht. Die vergleichsweise kurzen Wege innerhalb der Region und die gute Verkehrsanbindung erleichtern die Vereinbarkeit von Beruf, Familie und Freizeit zusätzlich.

 

Sicherheit und Gesundheit in der Region

Bayern ist laut der polizeilichen Kriminalstatistik das sicherste Bundesland in Deutschland. Das Risiko, Opfer eines Gewaltverbrechens, Wohnungseinbruchs oder einer anderen Straftat zu werden, ist hier im bundesweiten Vergleich am niedrigsten. Mit Erlangen, Fürth und Nürnberg liegen zudem drei der sichersten Großstädte der Bundesrepublik innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Gerade in Zeiten, in denen viele ein mangelndes Sicherheitsgefühl beklagen, kann das Wissen um diese Statistiken beruhigend wirken und ein weiterer Anreiz sein, in die Metropolregion zu ziehen. Und auch in puncto Gesundheit und Wohlbefinden setzt die Region Maßstäbe. Sie trägt nicht umsonst den Spitznamen „Medical Valley“, denn die Metropolregion Nürnberg zählt zu den weltweit führenden Standorten für Medizintechnik und Gesundheitswirtschaft. Neben hochspezialisierten Universitäts- und städtischen Großkliniken stellt ein dichter Verbund kleinerer und mittlerer Krankenhäuser in den Städten und Landkreisen eine exzellente medizinische Betreuung der Bevölkerung sicher.

 

Wunderschöne Landschaften

Die Metropolregion überzeugt nicht nur im Urbanen, sondern auch mit ihren vielfältigen Landschaften. Eingebettet in sanfte Hügel, glitzernde Seen und malerischer Natur entsteht eine einzigartige Balance zwischen Stadtleben und unberührter Natur, die kaum zu toppen ist. Jeder zweite Quadratmeter der Region ist ausgewiesener Naturpark. Insgesamt liegen 10 Naturparks vollständig oder teilweise in der Metropolregion und sind beliebte Naherholungsgebiete. Die Fränkische Schweiz im Norden ist beispielsweise geprägt von markanten Felsformationen, tief eingeschnittenen Tälern, Höhlen und ausgedehnten Waldgebieten. Sie gilt als beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Kletterer. Die höchsten Berge der Region befinden sich jedoch im Fichtelgebirge, das auch als „Dach Frankens“ bekannt ist. Es ist ideal zum Wandern, Mountainbiken und im Winter zum Skifahren und Langlaufen. Südlich von Nürnberg bietet das künstlich angelegte Fränkische Seenland mit seinen zahlreichen Gewässern Möglichkeiten für Wassersport, Baden und Erholung.10 Naturparks

 

Kultur, Kulinarisches und mehr

Kulturell und kulinarisch schöpfen die Menschen in der Metropolregion Nürnberg aus dem Vollen: Neben beliebten fränkischen Spezialitäten wie dem Fränkischen Schäufele mit Klößen oder Nürnberger Bratwürsten genießt die Region die weltweit höchste Brauereidichte und richtet deutschlandweit die meisten Festivals aus. Rockliebhaber kommen beim „Rock im Park“ auf ihre Kosten, Theaterfreunde besuchen die Luisenburg-Festspiele und das „Klassik Open Air“ verzaubert Fans der klassischen Musik. Für jeden Geschmack wird das passende Event geboten. Zudem sind Tradition und Brauchtum tief in der Bevölkerung verwurzelt. Besonders eindrucksvoll zeigt sich dies zur Frühlingszeit bei den kunstvoll geschmückten Osterbrunnen oder in den Wintermonaten während der Rauhnächte durch die mystischen Perchtenumzüge. Um sich im unerschöpflichen Angebot aus Kultur, Tradition und Ausflugszielen nicht zu verlieren, steht der „Heimatlotse“ zur Verfügung. Auf der digitalen Plattform gibt es stets aktuelle Informationen zu Veranstaltungen, Ausflugszielen, Entdeckungsreisen und mehr rund um die neue Heimat und Freizeit.