Objekt-ID: ZDAQPFRP / Anbieter-Objekt-ID: 615
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial
90453 Nürnberg / Neukatzwang
Objekt-ID: ZDAQPFRP / Anbieter-Objekt-ID: 615
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial
90453 Nürnberg / Neukatzwang
Kaufpreis
735.000 €
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
764 m²
Zimmer
8
de Rossi Immobiliengruppe Herr Michael de Rossi 00491712244099
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
de Rossi ImmobilienKatzwanger Hauptstrasse 9
90453 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Michael de RossiHandelregister
Registernummer: HRB 33540
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE251649057Berufsaufsichtsbehörde
Nürnberg/ Ordnungsamt, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
Personenbezogene Daten (nachfolgend zumeist
nur „Daten“ genannt) werden von uns nur im Rahmen der Erforderlichkeit
sowie zum Zwecke der Bereitstellung eines funktionsfähigen und
nutzerfreundlichen Internetauftritts, inklusive seiner Inhalte und der
dort angebotenen Leistungen, verarbeitet.
Gemäß Art. 4 Ziffer 1. der Verordnung (EU) 2016/679, also der
Datenschutz-Grundverordnung (nachfolgend nur „DSGVO“ genannt), gilt als
„Verarbeitung“ jeder mit oder ohne Hilfe automatisierter Verfahren
ausgeführter Vorgang oder jede solche Vorgangsreihe im Zusammenhang mit
personenbezogenen Daten, wie das Erheben, das Erfassen, die
Organisation, das Ordnen, die Speicherung, die Anpassung oder
Veränderung, das Auslesen, das Abfragen, die Verwendung, die Offenlegung
durch Übermittlung, Verbreitung oder eine andere Form der
Bereitstellung, den Abgleich oder die Verknüpfung, die Einschränkung,
das Löschen oder die Vernichtung.
Mit der nachfolgenden Datenschutzerklärung informieren wir Sie
insbesondere über Art, Umfang, Zweck, Dauer und Rechtsgrundlage der
Verarbeitung personenbezogener Daten, soweit wir entweder allein oder
gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung
entscheiden. Zudem informieren wir Sie nachfolgend über die von uns zu
Optimierungszwecken sowie zur Steigerung der Nutzungsqualität
eingesetzten Fremdkomponenten, soweit hierdurch Dritte Daten in wiederum
eigener Verantwortung verarbeiten.
Unsere Datenschutzerklärung ist wie folgt gegliedert:
I. Informationen über uns als Verantwortliche
II. Rechte der Nutzer und Betroffenen
III. Informationen zur Datenverarbeitung
I. Informationen über uns als Verantwortliche
Verantwortlicher Anbieter dieses Internetauftritts im datenschutzrechtlichen Sinne ist:
De Rossi Immobilien & Hausverwaltung
Katzwanger Hauptstraße 45
90453 Nürnberg
Deutschland
Telefon: 0911-9288111
Telefax: 0911-9288113
E-Mail: perlen@derossi-immobilien.de
II. Rechte der Nutzer und Betroffenen
Mit Blick auf die nachfolgend noch näher beschriebene Datenverarbeitung haben die Nutzer und Betroffenen das Recht
- auf Bestätigung, ob sie betreffende Daten verarbeitet werden, auf
Auskunft über die verarbeiteten Daten, auf weitere Informationen über
die Datenverarbeitung sowie auf Kopien der Daten (vgl. auch Art. 15
DSGVO); - auf Berichtigung oder Vervollständigung unrichtiger bzw. unvollständiger Daten (vgl. auch Art. 16 DSGVO);
- auf unverzügliche Löschung der sie betreffenden Daten (vgl. auch
Art. 17 DSGVO), oder, alternativ, soweit eine weitere Verarbeitung gemäß
Art. 17 Abs. 3 DSGVO erforderlich ist, auf Einschränkung der
Verarbeitung nach Maßgabe von Art. 18 DSGVO; - auf Erhalt der sie betreffenden und von ihnen bereitgestellten Daten
und auf Übermittlung dieser Daten an andere Anbieter/Verantwortliche
(vgl. auch Art. 20 DSGVO); - auf Beschwerde gegenüber der Aufsichtsbehörde, sofern sie der
Ansicht sind, dass die sie betreffenden Daten durch den Anbieter unter
Verstoß gegen datenschutzrechtliche Bestimmungen verarbeitet werden
(vgl. auch Art. 77 DSGVO).
Darüber hinaus ist der Anbieter dazu verpflichtet, alle Empfänger,
denen gegenüber Daten durch den Anbieter offengelegt worden sind, über
jedwede Berichtigung oder Löschung von Daten oder die Einschränkung der
Verarbeitung, die aufgrund der Artikel 16, 17 Abs. 1, 18 DSGVO erfolgt,
zu unterrichten. Diese Verpflichtung besteht jedoch nicht, soweit diese
Mitteilung unmöglich oder mit einem unverhältnismäßigen Aufwand
verbunden ist. Unbeschadet dessen hat der Nutzer ein Recht auf Auskunft
über diese Empfänger.
Ebenfalls haben die Nutzer und Betroffenen nach Art. 21 DSGVO das
Recht auf Widerspruch gegen die künftige Verarbeitung der sie
betreffenden Daten, sofern die Daten durch den Anbieter nach Maßgabe von
Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO verarbeitet werden. Insbesondere ist ein
Widerspruch gegen die Datenverarbeitung zum Zwecke der Direktwerbung
statthaft.
III. Informationen zur Datenverarbeitung
Ihre bei Nutzung unseres Internetauftritts verarbeiteten Daten werden
gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt, der
Löschung der Daten keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten
entgegenstehen und nachfolgend keine anderslautenden Angaben zu
einzelnen Verarbeitungsverfahren gemacht werden.
Serverdaten
Aus technischen Gründen, insbesondere zur Gewährleistung eines
sicheren und stabilen Internetauftritts, werden Daten durch Ihren
Internet-Browser an uns bzw. an unseren Webspace-Provider übermittelt.
Mit diesen sog. Server-Logfiles werden u.a. Typ und Version Ihres
Internetbrowsers, das Betriebssystem, die Website, von der aus Sie auf
unseren Internetauftritt gewechselt haben (Referrer URL), die Website(s)
unseres Internetauftritts, die Sie besuchen, Datum und Uhrzeit des
jeweiligen Zugriffs sowie die IP-Adresse des Internetanschlusses, von
dem aus die Nutzung unseres Internetauftritts erfolgt, erhoben.
Diese so erhobenen Daten werden vorrübergehend gespeichert, dies jedoch nicht gemeinsam mit anderen Daten von Ihnen.
Diese Speicherung erfolgt auf der Rechtsgrundlage von Art. 6 Abs. 1
lit. f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Verbesserung,
Stabilität, Funktionalität und Sicherheit unseres Internetauftritts.
Die Daten werden spätestens nach sieben Tage wieder gelöscht, soweit
keine weitere Aufbewahrung zu Beweiszwecken erforderlich ist.
Andernfalls sind die Daten bis zur endgültigen Klärung eines Vorfalls
ganz oder teilweise von der Löschung ausgenommen.
Cookies
a) Sitzungs-Cookies/Session-Cookies
Wir verwenden mit unserem Internetauftritt sog. Cookies. Cookies sind
kleine Textdateien oder andere Speichertechnologien, die durch den von
Ihnen eingesetzten Internet-Browser auf Ihrem Endgerät ablegt und
gespeichert werden. Durch diese Cookies werden im individuellen Umfang
bestimmte Informationen von Ihnen, wie beispielsweise Ihre Browser- oder
Standortdaten oder Ihre IP-Adresse, verarbeitet.
Durch diese Verarbeitung wird unser Internetauftritt
benutzerfreundlicher, effektiver und sicherer, da die Verarbeitung bspw.
die Wiedergabe unseres Internetauftritts in unterschiedlichen Sprachen
oder das Angebot einer Warenkorbfunktion ermöglicht.
Rechtsgrundlage dieser Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit b.) DSGVO,
sofern diese Cookies Daten zur Vertragsanbahnung oder Vertragsabwicklung
verarbeitet werden.
Falls die Verarbeitung nicht der Vertragsanbahnung oder
Vertragsabwicklung dient, liegt unser berechtigtes Interesse in der
Verbesserung der Funktionalität unseres Internetauftritts.
Rechtsgrundlage ist in dann Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO.
Mit Schließen Ihres Internet-Browsers werden diese Session-Cookies gelöscht.
b) Drittanbieter-Cookies
Gegebenenfalls werden mit unserem Internetauftritt auch Cookies von
Partnerunternehmen, mit denen wir zum Zwecke der Werbung, der Analyse
oder der Funktionalitäten unseres Internetauftritts zusammenarbeiten,
verwendet.
Die Einzelheiten hierzu, insbesondere zu den Zwecken und den
Rechtsgrundlagen der Verarbeitung solcher Drittanbieter-Cookies,
entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Informationen.
c) Beseitigungsmöglichkeit
Sie können die Installation der Cookies durch eine Einstellung Ihres
Internet-Browsers verhindern oder einschränken. Ebenfalls können Sie
bereits gespeicherte Cookies jederzeit löschen. Die hierfür
erforderlichen Schritte und Maßnahmen hängen jedoch von Ihrem konkret
genutzten Internet-Browser ab. Bei Fragen benutzen Sie daher bitte die
Hilfefunktion oder Dokumentation Ihres Internet-Browsers oder wenden
sich an dessen Hersteller bzw. Support. Bei sog. Flash-Cookies kann die
Verarbeitung allerdings nicht über die Einstellungen des Browsers
unterbunden werden. Stattdessen müssen Sie insoweit die Einstellung
Ihres Flash-Players ändern. Auch die hierfür erforderlichen Schritte und
Maßnahmen hängen von Ihrem konkret genutzten Flash-Player ab. Bei
Fragen benutzen Sie daher bitte ebenso die Hilfefunktion oder
Dokumentation Ihres Flash-Players oder wenden sich an den Hersteller
bzw. Benutzer-Support.
Sollten Sie die Installation der Cookies verhindern oder
einschränken, kann dies allerdings dazu führen, dass nicht sämtliche
Funktionen unseres Internetauftritts vollumfänglich nutzbar sind.
Kontaktanfragen / Kontaktmöglichkeit
Sofern Sie per Kontaktformular oder E-Mail mit uns in Kontakt treten,
werden die dabei von Ihnen angegebenen Daten zur Bearbeitung Ihrer
Anfrage genutzt. Die Angabe der Daten ist zur Bearbeitung und
Beantwortung Ihre Anfrage erforderlich – ohne deren Bereitstellung
können wir Ihre Anfrage nicht oder allenfalls eingeschränkt beantworten.
Rechtsgrundlage für diese Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.
Ihre Daten werden gelöscht, sofern Ihre Anfrage abschließend
beantwortet worden ist und der Löschung keine gesetzlichen
Aufbewahrungspflichten entgegenstehen, wie bspw. bei einer sich etwaig
anschließenden Vertragsabwicklung.
Google Analytics
In unserem Internetauftritt setzen wir Google Analytics ein. Hierbei
handelt es sich um einen Webanalysedienst der Google LLC, 1600
Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043 USA, nachfolgend nur
„Google“ genannt.
Durch die Zertifizierung nach dem EU-US-Datenschutzschild („EU-US Privacy Shield“)
https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active
garantiert Google, dass die Datenschutzvorgaben der EU auch bei der Verarbeitung von Daten in den USA eingehalten werden.
Der Dienst Google Analytics dient zur Analyse des Nutzungsverhaltens
unseres Internetauftritts. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f)
DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Analyse, Optimierung
und dem wirtschaftlichen Betrieb unseres Internetauftritts.
Nutzungs- und nutzerbezogene Informationen, wie bspw. IP-Adresse,
Ort, Zeit oder Häufigkeit des Besuchs unseres Internetauftritts, werden
dabei an einen Server von Google in den USA übertragen und dort
gespeichert. Allerdings nutzen wir Google Analytics mit der sog.
Anonymisierungsfunktion. Durch diese Funktion kürzt Google die
IP-Adresse schon innerhalb der EU bzw. des EWR.
Die so erhobenen Daten werden wiederum von Google genutzt, um uns
eine Auswertung über den Besuch unseres Internetauftritts sowie über die
dortigen Nutzungsaktivitäten zur Verfügung zu stellen. Auch können
diese Daten genutzt werden, um weitere Dienstleistungen zu erbringen,
die mit der Nutzung unseres Internetauftritts und der Nutzung des
Internets zusammenhängen.
Google gibt an, Ihre IP-Adresse nicht mit anderen Daten zu verbinden. Zudem hält Google unter
https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/partners
weitere datenschutzrechtliche Informationen für Sie bereit, so bspw. auch zu den Möglichkeiten, die Datennutzung zu unterbinden.
Zudem bietet Google unter
https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de
ein sog. Deaktivierungs-Add-on nebst weiteren Informationen hierzu
an. Dieses Add-on lässt sich mit den gängigen Internet-Browsern
installieren und bietet Ihnen weitergehende Kontrollmöglichkeit über die
Daten, die Google bei Aufruf unseres Internetauftritts erfasst. Dabei
teilt das Add-on dem JavaScript (ga.js) von Google Analytics mit, dass
Informationen zum Besuch unseres Internetauftritts nicht an Google
Analytics übermittelt werden sollen. Dies verhindert aber nicht, dass
Informationen an uns oder an andere Webanalysedienste übermittelt
werden. Ob und welche weiteren Webanalysedienste von uns eingesetzt
werden, erfahren Sie natürlich ebenfalls in dieser Datenschutzerklärung.
„Google+“-Social-Plug-in
In unserem Internetauftritt setzen wir das Plug-in des
Social-Networks Google+ („Google Plus“) ein. Bei Google+ handelt es sich
um einen Internetservice der Google LLC., 1600 Amphitheatre Parkway,
Mountain View, CA 94043 USA, nachfolgend nur „Google“ genannt.
Durch die Zertifizierung nach dem EU-US-Datenschutzschild („EU-US Privacy Shield“)
https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active
garantiert Google, dass die Datenschutzvorgaben der EU auch bei der Verarbeitung von Daten in den USA eingehalten werden.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO. Unser berechtigtes
Interesse liegt in der Qualitätsverbesserung unseres Internetauftritts.
Weitergehende Informationen über die möglichen Plug-ins sowie über deren jeweilige Funktionen hält Google unter
https://developers.google.com/+/web/
für Sie bereit.
Sofern das Plug-in auf einer der von Ihnen besuchten Seiten unseres
Internetauftritts hinterlegt ist, lädt Ihr Internet-Browser eine
Darstellung des Plug-ins von den Servern von Google in den USA herunter.
Aus technischen Gründen ist es dabei notwendig, dass Google Ihre
IP-Adresse verarbeitet. Daneben werden aber auch Datum und Uhrzeit des
Besuchs unserer Internetseiten erfasst.
Sollten Sie bei Google eingeloggt sein, während Sie eine unserer mit
dem Plug-in versehenen Internetseite besuchen, werden die durch das
Plug-in gesammelten Informationen Ihres konkreten Besuchs von Google
erkannt. Die so gesammelten Informationen weist Google womöglich Ihrem
dortigen persönlichen Nutzerkonto zu. Sofern Sie also bspw. den sog.
„Teilen“-Button von Google benutzen, werden diese Informationen in Ihrem
Google-Nutzerkonto gespeichert und ggf. über die Plattform von Google
veröffentlicht. Wenn Sie das verhindern möchten, müssen Sie sich
entweder vor dem Besuch unseres Internetauftritts bei Google ausloggen
oder die entsprechenden Einstellungen in Ihrem Google-Benutzerkonto
vornehmen.
Weitergehende Informationen über die Erhebung und Nutzung von Daten
sowie Ihre diesbezüglichen Rechte und Schutzmöglichkeiten hält Google in
den unter
https://policies.google.com/privacy
abrufbaren Datenschutzhinweisen bereit.
Google-Maps
In unserem Internetauftritt setzen wir Google Maps zur Darstellung
unseres Standorts sowie zur Erstellung einer Anfahrtsbeschreibung ein.
Es handelt sich hierbei um einen Dienst der Google LLC, 1600
Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043 USA, nachfolgend nur
„Google“ genannt.
Durch die Zertifizierung nach dem EU-US-Datenschutzschild („EU-US Privacy Shield“)
https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active
garantiert Google, dass die Datenschutzvorgaben der EU auch bei der Verarbeitung von Daten in den USA eingehalten werden.
Um die Darstellung bestimmter Schriften in unserem Internetauftritt
zu ermöglichen, wird bei Aufruf unseres Internetauftritts eine
Verbindung zu dem Google-Server in den USA aufgebaut.
Sofern Sie die in unseren Internetauftritt eingebundene Komponente
Google Maps aufrufen, speichert Google über Ihren Internet-Browser ein
Cookie auf Ihrem Endgerät. Um unseren Standort anzuzeigen und eine
Anfahrtsbeschreibung zu erstellen, werden Ihre Nutzereinstellungen und
-daten verarbeitet. Hierbei können wir nicht ausschließen, dass Google
Server in den USA einsetzt.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO. Unser berechtigtes
Interesse liegt in der Optimierung der Funktionalität unseres
Internetauftritts.
Durch die so hergestellte Verbindung zu Google kann Google ermitteln,
von welcher Website Ihre Anfrage gesendet worden ist und an welche
IP-Adresse die Anfahrtsbeschreibung zu übermitteln ist.
Sofern Sie mit dieser Verarbeitung nicht einverstanden sind, haben
Sie die Möglichkeit, die Installation der Cookies durch die
entsprechenden Einstellungen in Ihrem Internet-Browser zu verhindern.
Einzelheiten hierzu finden Sie vorstehend unter dem Punkt „Cookies“.
Zudem erfolgt die Nutzung von Google Maps sowie der über Google Maps erlangten Informationen nach den Google-Nutzungsbedingungen https://policies.google.com/terms?gl=DE&hl=de und den Geschäftsbedingungen für Google Maps https://www.google.com/intl/de_de/help/terms_maps.html.
Überdies bietet Google unter
https://adssettings.google.com/authenticated
https://policies.google.com/privacy
weitergehende Informationen an.
Google reCAPTCHA
In unserem Internetauftritt setzen wir Google reCAPTCHA zur
Überprüfung und Vermeidung von Interaktionen auf unserer Internetseite
durch automatisierte Zugriffe, bspw. durch sog. Bots, ein. Es handelt
sich hierbei um einen Dienst der Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway,
Mountain View, CA 94043 USA, nachfolgend nur „Google“ genannt.
Durch die Zertifizierung nach dem EU-US-Datenschutzschild („EU-US Privacy Shield“)
https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active
garantiert Google, dass die Datenschutzvorgaben der EU auch bei der Verarbeitung von Daten in den USA eingehalten werden.
Durch diesen Dienst kann Google ermitteln, von welcher Webseite eine
Anfrage gesendet wird sowie von welcher IP-Adresse aus Sie die sog.
reCAPTCHA-Eingabebox verwenden. Neben Ihrer IP-Adresse werden womöglich
noch weitere Informationen durch Google erfasst, die für das Angebot und
die Gewährleistung dieses Dienstes notwendig sind.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO. Unser berechtigtes
Interesse liegt in der Sicherheit unseres Internetauftritts sowie in der
Abwehr unerwünschter, automatisierter Zugriffe in Form von Spam o.ä..
Google bietet unter
https://policies.google.com/privacy
weitergehende Informationen zu dem allgemeinen Umgang mit Ihren Nutzerdaten an.
Google Fonts
In unserem Internetauftritt setzen wir Google Fonts zur Darstellung
externer Schriftarten ein. Es handelt sich hierbei um einen Dienst der
Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043 USA,
nachfolgend nur „Google“ genannt.
Durch die Zertifizierung nach dem EU-US-Datenschutzschild („EU-US Privacy Shield“)
https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active
garantiert Google, dass die Datenschutzvorgaben der EU auch bei der Verarbeitung von Daten in den USA eingehalten werden.
Um die Darstellung bestimmter Schriften in unserem Internetauftritt
zu ermöglichen, wird bei Aufruf unseres Internetauftritts eine
Verbindung zu dem Google-Server in den USA aufgebaut.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO. Unser berechtigtes
Interesse liegt in der Optimierung und dem wirtschaftlichen Betrieb
unseres Internetauftritts.
Durch die bei Aufruf unseres Internetauftritts hergestellte
Verbindung zu Google kann Google ermitteln, von welcher Website Ihre
Anfrage gesendet worden ist und an welche IP-Adresse die Darstellung der
Schrift zu übermitteln ist.
Google bietet unter
https://adssettings.google.com/authenticated
https://policies.google.com/privacy
weitere Informationen an und zwar insbesondere zu den Möglichkeiten der Unterbindung der Datennutzung.
„Facebook“-Social-Plug-in
In unserem Internetauftritt setzen wir das Plug-in des
Social-Networks Facebook ein. Bei Facebook handelt es sich um einen
Internetservice der facebook Inc., 1601 S. California Ave, Palo Alto, CA
94304, USA. In der EU wird dieser Service wiederum von der Facebook
Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland, betrieben,
nachfolgend beide nur „Facebook“ genannt.
Durch die Zertifizierung nach dem EU-US-Datenschutzschild („EU-US Privacy Shield“)
https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt0000000GnywAAC&status=Active
garantiert Facebook, dass die Datenschutzvorgaben der EU auch bei der Verarbeitung von Daten in den USA eingehalten werden.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO. Unser berechtigtes
Interesse liegt in der Qualitätsverbesserung unseres Internetauftritts.
Weitergehende Informationen über die möglichen Plug-ins sowie über deren jeweilige Funktionen hält Facebook unter
https://developers.facebook.com/docs/plugins/
für Sie bereit.
Sofern das Plug-in auf einer der von Ihnen besuchten Seiten unseres
Internetauftritts hinterlegt ist, lädt Ihr Internet-Browser eine
Darstellung des Plug-ins von den Servern von Facebook in den USA
herunter. Aus technischen Gründen ist es dabei notwendig, dass Facebook
Ihre IP-Adresse verarbeitet. Daneben werden aber auch Datum und Uhrzeit
des Besuchs unserer Internetseiten erfasst.
Sollten Sie bei Facebook eingeloggt sein, während Sie eine unserer
mit dem Plug-in versehenen Internetseite besuchen, werden die durch das
Plug-in gesammelten Informationen Ihres konkreten Besuchs von Facebook
erkannt. Die so gesammelten Informationen weist Facebook womöglich Ihrem
dortigen persönlichen Nutzerkonto zu. Sofern Sie also bspw. den sog.
„Gefällt mir“-Button von Facebook benutzen, werden diese Informationen
in Ihrem Facebook-Nutzerkonto gespeichert und ggf. über die Plattform
von Facebook veröffentlicht. Wenn Sie das verhindern möchten, müssen Sie
sich entweder vor dem Besuch unseres Internetauftritts bei Facebook
ausloggen oder durch den Einsatz eines Add-ons für Ihren Internetbrowser
verhindern, dass das Laden des Facebook-Plug-in blockiert wird.
Weitergehende Informationen über die Erhebung und Nutzung von Daten
sowie Ihre diesbezüglichen Rechte und Schutzmöglichkeiten hält Facebook
in den unter
https://www.facebook.com/policy.php
abrufbaren Datenschutzhinweisen bereit.
YouTube
In unserem Internetauftritt setzen wir YouTube ein. Hierbei handelt
es sich um ein Videoportal der YouTube LLC., 901 Cherry Ave., 94066 San
Bruno, CA, USA, nachfolgend nur „YouTube“ genannt.
YouTube ist ein Tochterunternehmen der Google LLC., 1600 Amphitheatre
Parkway, Mountain View, CA 94043 USA, nachfolgend nur „Google“ genannt.
Durch die Zertifizierung nach dem EU-US-Datenschutzschild („EU-US Privacy Shield“)
https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active
garantiert Google und damit auch das Tochterunternehmen YouTube, dass
die Datenschutzvorgaben der EU auch bei der Verarbeitung von Daten in
den USA eingehalten werden.
Wir nutzen YouTube im Zusammenhang mit der Funktion „Erweiterter
Datenschutzmodus“, um Ihnen Videos anzeigen zu können. Rechtsgrundlage
ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in
der Qualitätsverbesserung unseres Internetauftritts. Die Funktion
„Erweiterter Datenschutzmodus“ bewirkt laut Angaben von YouTube, dass
die nachfolgend noch näher bezeichneten Daten nur dann an den Server von
YouTube übermittelt werden, wenn Sie ein Video auch tatsächlich
starten.
Ohne diesen „Erweiterten Datenschutz“ wird eine Verbindung zum Server
von YouTube in den USA hergestellt, sobald Sie eine unserer
Internetseiten, auf der ein YouTube-Video eingebettet ist, aufrufen.
Diese Verbindung ist erforderlich, um das jeweilige Video auf unserer
Internetseite über Ihren Internet-Browser darstellen zu können. Im Zuge
dessen wird YouTube zumindest Ihre IP-Adresse, das Datum nebst Uhrzeit
sowie die von Ihnen besuchte Internetseite erfassen und verarbeiten.
Zudem wird eine Verbindung zu dem Werbenetzwerk „DoubleClick“ von Google
hergestellt.
Sollten Sie gleichzeitig bei YouTube eingeloggt sein, weist YouTube
die Verbindungsinformationen Ihrem YouTube-Konto zu. Wenn Sie das
verhindern möchten, müssen Sie sich entweder vor dem Besuch unseres
Internetauftritts bei YouTube ausloggen oder die entsprechenden
Einstellungen in Ihrem YouTube-Benutzerkonto vornehmen.
Zum Zwecke der Funktionalität sowie zur Analyse des
Nutzungsverhaltens speichert YouTube dauerhaft Cookies über Ihren
Internet-Browser auf Ihrem Endgerät. Falls Sie mit dieser Verarbeitung
nicht einverstanden sind, haben Sie die Möglichkeit, die Speicherung der
Cookies durch eine Einstellung in Ihrem Internet-Browsers zu
verhindern. Nähere Informationen hierzu finden Sie vorstehend unter
„Cookies“.
Weitergehende Informationen über die Erhebung und Nutzung von Daten
sowie Ihre diesbezüglichen Rechte und Schutzmöglichkeiten hält Google in
den unter
https://policies.google.com/privacy
abrufbaren Datenschutzhinweisen bereit.
Muster-Datenschutzerklärung der Anwaltskanzlei Weiß & Partner
Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksfläche | 764 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 735.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 4.711,54 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis |
| Baujahr | 1961 |
| letzte Modernisierung | 2014 |
| Zustand | modernisiert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| Wasch- / Trockenraum | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 28.01.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1961 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 235.30 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Nürnberg-Katzwang bietet auf einem großzügigen Grundstück von 764 m² gleich mehrere Perspektiven: eine bezugsfreie, hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung für Selbstnutzer, eine solide vermietete Obergeschosswohnung für Kapitalanleger sowie ein nahezu fertig ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial für eine dritte Einheit.
Erdgeschoss (bezugsfrei)
Zwischen 2023 und 2025 umfassend renoviert: neue Elektrik inklusive Zählerkasten, erneuerte Wasserleitungen vom Heizungsboiler im Keller bis zur Decke im EG, neues Bad und WC, neue Heizkörper, Türen und Böden. Die Einheit ist unvermietet und sofort beziehbar.
Obergeschoss (vermietet)
Seit 2005 durchgehend und solide vermietet, im unrenovierten Originalzustand. 1997 wurde ein Balkon angebaut. Attraktiv für Kapitalanleger mit stabilem Mieterlebnis.
Dachgeschoss (Ausbaupotenzial)
Über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar: ca. 38 m² bereits wohnraumartig ausgebaut mit zwei hellen Räumen, Abstellraum und WC. Heizkörper sind vorbereitet, die Leitungen aktuell abgeklemmt – eine Integration in das bestehende Ista-System ist unkompliziert möglich. Ideal für eine dritte, eigenständige Einheit.
Keller
Vollunterkellert (ca. 75 m²) mit funktionaler Aufteilung: getrennte Wasch- und Kellerräume für beide Einheiten sowie ein modernisierter Zählerkasten im Werkzeugkeller.
Die Grundrisse sind sinnbildlich und nicht als Vorlage zur Einrichtung der Räume geeignet.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Katzwang ist ein südlicher Stadtteil von Nürnberg an der Rednitz, rund 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil verbindet dörflichen Charakter mit guter Anbindung an die Kernstadt und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Technik & Abrechnung
●Niedertemperatur-Ölheizung, Baujahr 2014
●Fenster Baujahr 1998 (k-Wert 1,1); Rollos OG-Wohnzimmer 1998, alle übrigen Rollos 2024 erneuert
●Getrennte Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung über bestehenden Ista-Vertrag
●Differenzierte Stromabrechnung (Allgemeinstrom, Heizung, Garagen, DG) über flexibel anpassbare Zwischenzähler
Anzeigen / Werbepartner
