N-Schniegling! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage!
90428 Nürnberg
N-Schniegling! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage!
90428 Nürnberg
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Christian Sauer 004991124777500
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 91 m² |
| Zimmer | 4 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ab-Datum | 09.03.2026 |
| Kaltmiete | 1.050,00 € |
| Warmmiete | 1.300,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Heizkosten | 200,00 € |
| Betriebskosten netto | 200,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.300,00 € |
| Heizkosten netto | 200,00 € |
| Kaution | 3.150,00 € |
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | modernisiert |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 11.07.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1996 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 104.07 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Schniegling.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Haus!
Sie betreten als erstes den geräumigen Flur, von welchem Sie jedes Zimmer direkt erreichen können. Zur Linken befindet sich zuerst die Küche. Die hier verbaute Küche wäre vom Mieter abzulösen. Danach folgt das geräumige Schlafzimmer. Daneben befindet sich nun das erste, von zwei Bädern. In diesem Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Nun folgt der große und helle Wohn-/Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem ersten Balkon mit Blick ins Grüne. Als nächstes folgt das Kinderzimmer/Büro, welches ebenfalls schön hell und geräumig ist. Am Ende des Flures befinden sich nun noch das zweite Kinderzimmer/Büro mit dem zweiten Balkon und das zweite Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und ein Duplexparkplatz im Innenhof!
Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller, Waschraum etc. stehen ebenfalls zur Verfügung!
Auf Wunsch des Mieters wurde auf weitere Bilder verzichtet.
Lage
Hier wohnen Sie in einem der beliebten Stadtteil Nürnbergs, nämlich im Stadtteil Schniegling!
Singles, Pärchen und auch Familien, hier findet jeder sein glückliches Zuhause.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertageseinrichtungen oder alle sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie hier quasi vor der Haustür.
Nutzen Sie die kurzen Wege, egal wohin. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - ganz wie es Ihnen gefällt.
Die Lage lädt zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.
Fazit: Kommen Sie zu Besuch in den Nürnberger Westen und bleiben Sie für immer.
Ausstattung
- Laminatböden in allen Wohn-/Schlafräumen neu (2018) verlegt
- Rollos an den Fenstern
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- Einbauküche zur Ablöse
- KFZ-Stellplatz (Duplexparker)
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de