Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YYRMSZBX / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3953

N-Schniegling! 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage!

90428 Nürnberg

Kaltmiete 1.050 €
Wohnfläche 91 m²
Zimmer 4

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Christian Sauer 004991124777500

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Wohnfläche 91 m²
Zimmer 4
Balkone / Terrassen 2
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Ab-Datum 09.03.2026
Kaltmiete 1.050,00 €
Warmmiete 1.300,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten enthalten nein
Heizkosten 200,00 €
Betriebskosten netto 200,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.300,00 €
Heizkosten netto 200,00 €
Kaution 3.150,00 €
Baujahr 1996
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 11.07.2028
Baujahr (Haus) 1996
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 104.07
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Schniegling.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Haus!

Sie betreten als erstes den geräumigen Flur, von welchem Sie jedes Zimmer direkt erreichen können. Zur Linken befindet sich zuerst die Küche. Die hier verbaute Küche wäre vom Mieter abzulösen. Danach folgt das geräumige Schlafzimmer. Daneben befindet sich nun das erste, von zwei Bädern. In diesem Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Nun folgt der große und helle Wohn-/Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem ersten Balkon mit Blick ins Grüne. Als nächstes folgt das Kinderzimmer/Büro, welches ebenfalls schön hell und geräumig ist. Am Ende des Flures befinden sich nun noch das zweite Kinderzimmer/Büro mit dem zweiten Balkon und das zweite Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und ein Duplexparkplatz im Innenhof!

Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller, Waschraum etc. stehen ebenfalls zur Verfügung!

Auf Wunsch des Mieters wurde auf weitere Bilder verzichtet.

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Lage

Hier wohnen Sie in einem der beliebten Stadtteil Nürnbergs, nämlich im Stadtteil Schniegling!

Singles, Pärchen und auch Familien, hier findet jeder sein glückliches Zuhause.

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertageseinrichtungen oder alle sonstigen Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie hier quasi vor der Haustür.

Nutzen Sie die kurzen Wege, egal wohin. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - ganz wie es Ihnen gefällt.

Die Lage lädt zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.

Fazit: Kommen Sie zu Besuch in den Nürnberger Westen und bleiben Sie für immer.

Ausstattung

- Laminatböden in allen Wohn-/Schlafräumen neu (2018) verlegt
- Rollos an den Fenstern
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- Einbauküche zur Ablöse
- KFZ-Stellplatz (Duplexparker)

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Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Christian Sauer 004991124777500

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