Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YEPZLEFS / Anbieter-Objekt-ID:

Leben am Fürthermare - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung

90766 Fürth Lehmusstr.

Kaufpreis 199.500 €
Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2

Rüstig Immobilien Service GmbH 09123 990330

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Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 199.500,00 €
Heizkosten enthalten nein
Hausgeld 249,00 €
provisionspflichtig nein
letzte Modernisierung 2025
Zustand modernisiert
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 18.11.2013
gültig bis 31.12.2026
Endenergiebedarf 159
Primär-Energieträger Erdgas H
Baujahr (Haus) 1953
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese sich in Modernisierung befindliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lehmusstraße 29 in Fürth überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Altbau-Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich bald in einem einladenden Zustand. Sämtliche Bodenbeläge werden erneuert und harmonieren dann wunderbar mit den frisch verputzten und gestrichenen Wänden. Die Elektrik wird vollständig auf den aktuellen Stand gebracht.
Das stilvolle, neu gestaltete Badezimmer wird mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärelementen überzeugen. Eine neue Gastherme inklusive Heizkörper wird für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten sorgen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer oder auch als Homeoffice-Kombination. Die Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

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Lage

Die Lehmusstraße befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Grünanlagen sind bequem fußläufig erreichbar.

Rüstig Immobilien Service GmbH 09123 990330

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