Leben am Fürthermare - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
90766 Fürth Lehmusstr.
Leben am Fürthermare - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
90766 Fürth Lehmusstr.
Rüstig Immobilien Service GmbH 09123 990330
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Rüstig Immobilien Service GmbHSaarstraße 11
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Herr Carsten RüstigHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 39887
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE351213462Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
.Haftungsausschluss
.Informationen zur Streitbeilegung
.| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 199.500,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Hausgeld | 249,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| letzte Modernisierung | 2025 |
| Zustand | modernisiert |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 18.11.2013 |
| gültig bis | 31.12.2026 |
| Endenergiebedarf | 159 |
| Primär-Energieträger | Erdgas H |
| Baujahr (Haus) | 1953 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Diese sich in Modernisierung befindliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lehmusstraße 29 in Fürth überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Altbau-Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich bald in einem einladenden Zustand. Sämtliche Bodenbeläge werden erneuert und harmonieren dann wunderbar mit den frisch verputzten und gestrichenen Wänden. Die Elektrik wird vollständig auf den aktuellen Stand gebracht.
Das stilvolle, neu gestaltete Badezimmer wird mit hochwertigen Fliesen und modernen Sanitärelementen überzeugen. Eine neue Gastherme inklusive Heizkörper wird für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten sorgen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer oder auch als Homeoffice-Kombination. Die Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lage
Die Lehmusstraße befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Grünanlagen sind bequem fußläufig erreichbar.