Beschreibung

- Großzügiges Einfamilienhaus in Kalchreuth / Röckenhof in ruhiger Lage am Ortsrand und einem außerordentlich gepflegten Gesamtzustand
- Errichtet im Jahr 1995 und vor ca. drei Jahren umfassend modernisiert
- Ca. 1.835 m² großes Grundstück mit viel Platz, Privatsphäre und einem pflegeleicht angelegten Garten
- Ca. 232 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- Offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großzügigem Raumgefühl und stilvollem Kamin
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, erst kürzlich umfassend erneuert
- 2 modernisierte Badezimmer sowie zusätzlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein separates WC im Dachgeschoss
- Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren
- Fassadenrenovierung sowie hochwertige Echtholzparkettböden aus Eiche im gesamten Haus
- Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation und Einbau eines Alarmsystems mit vielfältigen Steuerungsmöglichkeiten über Wanddisplays im Erd- und Dachgeschoss
- LAN-Verkabelung samt Netzwerkdosen in allen Bereichen des Hauses
- Große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten, ideal zum Entspannen und Genießen
- Zusätzlich Balkon und Loggia im Dachgeschoss vorhanden
- 3 Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum
- Unterkellertes Haus in gehobener Ausstattungsqualität
- Sofort verfügbar und ideal für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage

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