Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Hohenstadt bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen grundlegend modernisieren und neu gestalten möchten. Das ca. 1956 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über rund 117 m² Wohnfläche auf einem kompakten Grundstück von 136 m².

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet trotz der überschaubaren Grundstücksgröße ein interessantes Raumangebot. Die vorhandene Aufteilung schafft verschiedene Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung – ideal für handwerklich versierte Käufer, Sanierer oder Interessenten, die bewusst nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ein besonderes Merkmal ist der großzügige terrassenähnliche Balkon. Durch seine Größe bietet dieser nach entsprechender Aufarbeitung viel Platz für einen schönen Außenbereich und kann künftig als Erweiterung des Wohnraums im Freien dienen. Ein separater Garten ist nicht vorhanden.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Innenbereich besteht umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Teilweise sind zudem deutliche Feuchtigkeits- bzw. Schimmelspuren erkennbar. Entsprechende Sanierungsmaßnahmen sollten daher bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Mit einem Kaufpreis von 109.000 € richtet sich die Immobilie insbesondere an Käufer, die den vorhandenen Sanierungsbedarf nicht scheuen und die Chance nutzen möchten, ein Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.