Beschreibung

Die ca. 94,56 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Neubaus in Erlangen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man linker Hand in das Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich die Küche, die aktuell mit einer maßangefertigten Einbauküche ausgestattet ist.

Verlässt man die Küche, befindet sich linker Hand, direkt nach dem Gäste-WC, ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse.

Geradeaus gelangt man in den hellen und großzügig geschnittenen offenen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt und damit eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Vom Wohnbereich aus führt der Weg weiter in den etwas privater gehaltenen Bereich der Wohnung. Im Mittelpunkt befindet sich das großzügige Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zu beiden Seiten des Badezimmers befindet sich jeweils ein weiteres Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Das vorhandene Bett sowie der Kleiderschrank können ebenfalls gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die großzügigen Wohnbereiche und die attraktive Terrassenanbindung und bietet damit ein modernes und komfortables Zuhause.

WICHTIG: Die eingebaute Küche muss vom Vormieter abgekauft werden. Der Neupreis lag bei ca. 16.000 €, die Preisvorstellung zur Ablöse liegt bei ca. 11.500 €.