Objekt-ID: WYCKTZFN / Anbieter-Objekt-ID: E -263
Bezugsfreie 3 - Zimmer Wohnung in Fürth - Dambach
90768 Fürth
Objekt-ID: WYCKTZFN / Anbieter-Objekt-ID: E -263
Bezugsfreie 3 - Zimmer Wohnung in Fürth - Dambach
90768 Fürth
Kaufpreis
255.000 €
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Domizil GmbH ImmobilienLudwigstr. 41
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Bärbel UngerHandelregister
FürthRegisternummer: HRB 1969
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, PLZ 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaufpreis | 255.000,00 € |
| Hausgeld | 330,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Courtage-Hinweis | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 04.06.2026 |
| gültig bis | 03.06.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1972 |
| Primär-Energieträger | KWK fossil |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 137 |
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses in Fürth bietet auf 82 m² eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Böden sind je nach Bereich mit pflegeleichten Fliesen oder behaglich wirkendem Teppichboden ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, die ausreichend Stauraum für Fahrräder, Saisonware und weitere Gegenstände bieten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sichert Ihnen einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus. Dank des vorhandenen Aufzugs sind alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Garage für Ihr Fahrzeug
- Ein Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert
- Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- neue Fernwärmeübergabestation, welche 2025 in Betrieb genommen worden ist
- das Objekt ist derzeit nicht vermietet und kann somit flexible genutzt werden
Das Hausgeld beträgt gemäß dem Wirtschaftsplan 2026 330,00 €, was die Instandhaltung des Gebäudes und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen abdeckt.
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Lage
Fürth überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Haltestelle ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 1 Minute Fahrzeit erreichbar und bietet Ihnen optimale Verbindungen in alle Richtungen. Der internationale Flughafen Nürnberg ist in rund 26 Fahrminuten bequem zu erreichen und macht diese Lage auch für Vielreisende besonders attraktiv.
Fürth selbst ist eine lebendige Stadt mit einer charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten. Die Nähe zur Metropole Nürnberg eröffnet zusätzlich ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitgebern. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen einer überschaubaren Stadt mit hohem Wohnkomfort und einem angenehmen Stadtflair.