Objekt-ID: WFRUGRGF / Anbieter-Objekt-ID: 934
Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
91207 Lauf Hersbrucker Straße 16
Objekt-ID: WFRUGRGF / Anbieter-Objekt-ID: 934
Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
91207 Lauf Hersbrucker Straße 16
Kaufpreis
160.000 €
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Gröschel Immobilien GmbH Frau Anke Gröschel +49 9123 4413
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gröschel Immobilien GmbHSimonshofer Straße 7
91207 Lauf an der Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Hartmut Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Anke Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Dipl.-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und PachtenHandelregister
Registergericht NürnbergRegisternummer: HRB 8192
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133563078Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Nürnberger Land - Ordnungsamt, Waldluststraße 1, 91207 Lauf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 34 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| Kaufpreis | 160.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Hausgeld | 204,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; |
| Courtage-Hinweis | bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen. |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | gepflegt |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Baujahr (Haus) | 2020 |
Beschreibung
Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschosse eines modernen Mehrfamilienhauses, Bj. 2020 mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m². Der Wohnbereich mit Küchenzeile bildet optisch eine eigene Einheit, da die Schlafnische etwas abgetrennt ist. Das gepflegte, innenliegende Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist seit September 2025 an eine ruhige Mieterin für mtl. 590,00 EUR zzgl. 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der aktuelle Energieausweis wird derzeit erstellt.
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Lage
Zentrale Wohnlage, der Laufer Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Ebenso die beiden Bahnhöfe, Kindergärten und verschiedene Ärzte. Der nahegelegene Pegnitzgrund ist für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur bestens geeignet.