Großes EFH mit angrenzender Scheune und Nebengebäuden in Altdorf OT Eismannsberg
90518 Altdorf
Großes EFH mit angrenzender Scheune und Nebengebäuden in Altdorf OT Eismannsberg
90518 Altdorf
Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 1.150 m² |
| Zimmer | 7,5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Stellplätze | 5 |
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Dielen Fliesen Linoleum |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Freiplatz Garage |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | zum Teil |
| Abstellraum | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 28.03.2025 |
| gültig bis | 27.03.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1900 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 269,50 |
Beschreibung
Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten auf ca. 175 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die Küche mit einem angrenzenden Bad sowie einer Abstellkammer. Ein WC mit gegenüberliegender Dusche befindet sich vor dem Waschraum. Vom Waschraum aus gelangt man in die große angrenzende Garage mit Scheune. Ebenso gelangt man auf den Hinterhof mit einem Stall und in den Garten.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, hier befinden sich 5 Zimmer und eine kleine Kammer. Über das Treppenhaus gelangt man auf den Dachboden, dieser bietet ca. 103 m² Ausbaureserve.
Gegenüber dem Einfamilienhaus, an den Garten grenzend, befindet sich ein zusätzliches massives Gebäude mit Garagentor. Dieses Gebäude ist unterkellert und kann als Garage, Lagerraum oder ähnliches verwendet werden.
Das Haus bieten innen und außen viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten!
Lage
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Eismannsberg der Stadt Altdorf.
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Im Innenbereich sind Böden, Wände, Innentüren, Heizung sowie Sanitäranlagen sanierungsbedürftig.
Der Außenbereich mit Dach, Fenstern, Fassade, Pflasterung etc. wurde bereits saniert.
Folgende Renovierungen wurden 2015 getätigt:
- Dach neu gedeckt (Ziegel auf Holzfaserplatten)
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit Klemmfilz sowie neuer Boden
- Fassadenputz und Anstrich
- Kunststofffenster und Außentüren
- Pflasterung Hinterhof
- Scheune und Nebengebäude mit neuem Sektionaltor
- Dachstuhl wärmebehandelt gegen Schädlinge