Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: WCDXWPKP / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012522

Großes EFH mit angrenzender Scheune und Nebengebäuden in Altdorf OT Eismannsberg

90518 Altdorf

Kaufpreis 399.000 €
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 1150 m²
Zimmer 7,5

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 1.150 m²
Zimmer 7,5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
separate WCs 1
Stellplätze 5
Kaufpreis 399.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1900
Zustand renovierungsbedürftig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Dielen
Fliesen
Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
unterkellert zum Teil
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 28.03.2025
gültig bis 27.03.2035
Baujahr (Haus) 1900
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 269,50

Beschreibung

Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten auf ca. 175 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die Küche mit einem angrenzenden Bad sowie einer Abstellkammer. Ein WC mit gegenüberliegender Dusche befindet sich vor dem Waschraum. Vom Waschraum aus gelangt man in die große angrenzende Garage mit Scheune. Ebenso gelangt man auf den Hinterhof mit einem Stall und in den Garten.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, hier befinden sich 5 Zimmer und eine kleine Kammer. Über das Treppenhaus gelangt man auf den Dachboden, dieser bietet ca. 103 m² Ausbaureserve.

Gegenüber dem Einfamilienhaus, an den Garten grenzend, befindet sich ein zusätzliches massives Gebäude mit Garagentor. Dieses Gebäude ist unterkellert und kann als Garage, Lagerraum oder ähnliches verwendet werden.

Das Haus bieten innen und außen viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten!

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Lage

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Eismannsberg der Stadt Altdorf.

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

Im Innenbereich sind Böden, Wände, Innentüren, Heizung sowie Sanitäranlagen sanierungsbedürftig.

Der Außenbereich mit Dach, Fenstern, Fassade, Pflasterung etc. wurde bereits saniert.

Folgende Renovierungen wurden 2015 getätigt:

- Dach neu gedeckt (Ziegel auf Holzfaserplatten)
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit Klemmfilz sowie neuer Boden
- Fassadenputz und Anstrich
- Kunststofffenster und Außentüren
- Pflasterung Hinterhof
- Scheune und Nebengebäude mit neuem Sektionaltor
- Dachstuhl wärmebehandelt gegen Schädlinge

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Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF