Objekt-ID: WAYSUBEC / Anbieter-Objekt-ID: 3314
Projektentwickler? Investor? Großfamilie? Gastwirt? Anwesen mit viel Potential in Ezelsdorf!
90559 Burgthann / Ezelsdorf
Objekt-ID: WAYSUBEC / Anbieter-Objekt-ID: 3314
Projektentwickler? Investor? Großfamilie? Gastwirt? Anwesen mit viel Potential in Ezelsdorf!
90559 Burgthann / Ezelsdorf
Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
2070 m²
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 201 m² |
| Nutzfläche | 354 m² |
| Grundstücksfläche | 2.070 m² |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Baujahr | 1971 |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Öl |
| Wintergarten | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 25.07.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1971 |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 213.40 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Starten Sie Ihr Projekt!
Wohnraum - Gewerbefläche - Wirtshaus - Sanierung oder Neubau?
Haupthaus mit 2 Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss,
Tanzsaal mit Satteldach, diverse Nebengebäude
Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 550 m² (ca. 200 m² Wohnfläche - ca. 350 m² Gewerbefläche)
Erdgeschoss:
- Metzgerei mit Verkaufsraum, Kühlräumen und Wurstküche ca. 90 m²
- Gaststube mit Gastroküche ca. 55 m² und Saal mit Bühne ca. 120 m²
(Kühlung und WC-Anlagen im Untergeschoss)
Obergeschoss:
- Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m²,
- Wohnung 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m²
- teilunterkellert
- Nebengebäude als Lagerraum
- Garagengebäude für 3 Autos
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Lage
Ezelsdorf (Gemeinde Burgthann PLZ 90559)
- zentrale Lage
- ca. 15 km nach Neumarkt i. d. OPf.
- ca. 25 km nach Nürnberg
- unmittelbare Bahnhofsanbindung (ca. 350 m zur S-Bahn bzw. Regionalbahn)
- Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Ärzte am Ort
- Freizeit- und Sportvereine
- Kaufland Gewerbegebiet Am Espen (Oberferrieden)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.burgthann.de.
Ausstattung
Historie:
- Baujahr unbekannt, Umbau und Aufstockung 1971
- Errichtung Garagengebäude 1979
- Anbau Metzgerei und Toilettentrakt im Untergeschoss 1984
- Neubau Wintergarten in Wohnung Nr. 2 im Jahr 1994
Austattung:
- massive Bauweise
- Dacheindeckung: Biberschwanzziegel mit Isolierung
- Fenster: Kunststoff-Isolierfenster (außer im EG im Saal - Holzfenster)
- Öl-Zentralheizung Vissmann Baujahr 2005
- Saal und Bühne sehr senovierungsbedürftig
- PVC, Teppich und Fliesböden
- Einbauküchen in den Wohnungen vorhanden
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