Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen:
- Baujahr ca. 1965, nachträglich erfolgte Modernisierungen/Renovierungen
- Heizung, überwiegend Bodenbeläge, teilweise Badezimmer
- renovierungsbedürftig im Bereich Außenanlagen, Fassade, Fenster, Sanitär etc.
- überwiegend vermietet, derzeit bei einer Wohnung leerstehend
- Mieteinnahmen insgesamt im Jahr 41.520 €
- separates Treppenhaus mit Zugängen zu den Wohnungen und zum Keller
- voll unterkellert mit Kelleraußenaufgang zum Garten
- Grundstücksgröße 1.133 m² Gebäude- und Freifläche
- Rasengrundstück und Baum-/Heckenbestand
- geteerter Hofbereich mit zusätzlichen Kfz-Stellplätzen

Nachfolgend aufgeführte Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)
- monatliche Miete 850 € (790 € Wohnung mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)
- eine Wohnung leerstehend, derzeit zur Vermietung im Angebot (790 € monatliche Miete)
Obergeschoss:
- zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (jeweils ca. 88 m² Wohnfläche)
- Whg. links monatliche Miete 850 € (790 € mit Kelleranteil zzgl. 60 € Garage)
- Whg. rechts monatliche Miete 790 € inkl. Kelleranteil

Dachgeschoss:
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche
- monatliche Miete Wohnung Dachgeschoss links mit Kelleranteil 390 €
- monatliche Miete Wohnung Dachgeschoss rechts mit Kelleranteil 440 €

Hinweis: Grundrisspläne vom Dachgeschoss sind nicht vorhanden:
Raumaufteilung jeweils mit Flur, Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad/WC

Zusätzlicher Mietvertrag über Garage + großem Kellerraum + 2 Kfz-Stellplätze:
- 140 € monatlich Miete, jährliche Mieteinnahmen 1.680 €