Neuwertiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Berg-Meilenhofen
92348 Berg
Neuwertiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Berg-Meilenhofen
92348 Berg
Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 498 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 750.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 2015 |
| letzte Modernisierung | 2025 |
| Zustand | neuwertig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Freiplatz Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | nein |
| Abstellraum | |
| Dachform |
Walmdach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC | |
| seniorengerecht |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 19.12.2025 |
| gültig bis | 18.12.2035 |
| Baujahr (Haus) | 2015 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 120,70 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Dieser attraktive Bungalow wurde im Jahr 2015 massiv erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet der Bungalow großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele, von hier aus gelangen Sie links in den Hauptwohnbereich. Hier finden Sie ein großes Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Bidet, Dusche, WC und Waschtisch. Es folgt das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Hell und modern ist die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs mit viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Ein Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme spendet und das Zuhause zu einem Ort macht, an dem man sich sofort geborgen fühlt.
Über die Eingangsdiele gelangen Sie rechts in ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Pissoir und Waschtisch sowie einen weiteren, hellen Raum, welcher als zweites Wohnzimmer, Kinder oder Gästebereich nutzbar ist. Im Hauswirtschaftsraum findet die Heizung und die Waschmaschine ihren Platz. Das gesamte Haus wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster im Haus sind 3-fach verglast.
Der Grundriss ermöglicht zwei Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung erlaubt. Ideal für die Familie sowie zur Einbindung einer Einliegerwohnung.
Der Außenbereich überzeugt durch den gepflegten, liebevoll angelegten Vorgarten sowie dem pflegeleichten Garten hinter dem Haus mit schöner Terrasse. Hier kann man mit Freunden und Familie verweilen und laue Sommerabende genießen.
Die großzügige Garage bietet reichlich Platz für Ihren Pkw sowie reichlich zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt vermittelt das Haus sofort den Eindruck von Qualität und Wertbeständigkeit und befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Lage
Der Bungalow befindet sich am Ortsrand, in einem ruhigen Neubaugebiet mit einer liebevollen Nachbarschaft der Gemeinde Berg-Meilenhofen bei Neumarkt in der Oberpfalz.
Die wunderschöne Gemeinde Berg verfügt über alles was das Herz begehrt. Schule, Hallenbad, Kindergarten und -krippe, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Tankstelle, schöne neuwertige Spielplätze, viele Grünflächen, Sportvereine und diverse Gastronomie. Die medizinische Versorgung über Ärzte und Apotheke ist ebenfalls gewährleistet. Durch die sehr verkehrsgünstige Infrastruktur zur Autobahn nach Nürnberg / Regensburg und der Nähe zu Neumarkt sind schnelle und kurze Verkehrswege vorhanden.
Der alte Kanal mit Badestelle ist fußläufig gut erreichbar und lädt zum Spazieren, Radfahren und Schwimmen ein. Kurzum eine tolle Lage für Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse