Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: VZLPZRKW / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012193

Neuwertiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Berg-Meilenhofen

92348 Berg

Kaufpreis 750.000 €
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 498 m²
Zimmer 4

Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244

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Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 498 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
Einliegerwohnung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 750.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 2015
letzte Modernisierung 2025
Zustand neuwertig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Garage
Gartennutzung
unterkellert nein
Abstellraum
Dachform Walmdach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 19.12.2025
gültig bis 18.12.2035
Baujahr (Haus) 2015
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 120,70
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Dieser attraktive Bungalow wurde im Jahr 2015 massiv erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet der Bungalow großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele, von hier aus gelangen Sie links in den Hauptwohnbereich. Hier finden Sie ein großes Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Bidet, Dusche, WC und Waschtisch. Es folgt das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Hell und modern ist die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs mit viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Ein Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme spendet und das Zuhause zu einem Ort macht, an dem man sich sofort geborgen fühlt.
Über die Eingangsdiele gelangen Sie rechts in ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Pissoir und Waschtisch sowie einen weiteren, hellen Raum, welcher als zweites Wohnzimmer, Kinder oder Gästebereich nutzbar ist. Im Hauswirtschaftsraum findet die Heizung und die Waschmaschine ihren Platz. Das gesamte Haus wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster im Haus sind 3-fach verglast.

Der Grundriss ermöglicht zwei Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung erlaubt. Ideal für die Familie sowie zur Einbindung einer Einliegerwohnung.

Der Außenbereich überzeugt durch den gepflegten, liebevoll angelegten Vorgarten sowie dem pflegeleichten Garten hinter dem Haus mit schöner Terrasse. Hier kann man mit Freunden und Familie verweilen und laue Sommerabende genießen.

Die großzügige Garage bietet reichlich Platz für Ihren Pkw sowie reichlich zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt vermittelt das Haus sofort den Eindruck von Qualität und Wertbeständigkeit und befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

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Lage

Der Bungalow befindet sich am Ortsrand, in einem ruhigen Neubaugebiet mit einer liebevollen Nachbarschaft der Gemeinde Berg-Meilenhofen bei Neumarkt in der Oberpfalz.
Die wunderschöne Gemeinde Berg verfügt über alles was das Herz begehrt. Schule, Hallenbad, Kindergarten und -krippe, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Tankstelle, schöne neuwertige Spielplätze, viele Grünflächen, Sportvereine und diverse Gastronomie. Die medizinische Versorgung über Ärzte und Apotheke ist ebenfalls gewährleistet. Durch die sehr verkehrsgünstige Infrastruktur zur Autobahn nach Nürnberg / Regensburg und der Nähe zu Neumarkt sind schnelle und kurze Verkehrswege vorhanden.
Der alte Kanal mit Badestelle ist fußläufig gut erreichbar und lädt zum Spazieren, Radfahren und Schwimmen ein. Kurzum eine tolle Lage für Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

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Sparkasse Nürnberg Frau Sabine Schwemmer 0911/230-2244

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