Objekt-ID: VVSTDBSC / Anbieter-Objekt-ID: BMRS30
Raumwunder Doppelhaushälfte
90559 Burgthann / Mimberg
Objekt-ID: VVSTDBSC / Anbieter-Objekt-ID: BMRS30
Raumwunder Doppelhaushälfte
90559 Burgthann / Mimberg
Kaufpreis
359.000 €
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Zimmer
7,5
Frau Iris Schafhausen 004991811299
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gloßner ImmobilienAm Altenweiher 3
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Werner GloßnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE157410084Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 187 m² |
| Grundstücksfläche | 460 m² |
| Zimmer | 7,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 359.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1969 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Baujahr (Haus) | 1969 |
Beschreibung
Ideal für die große Familie präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im östlichen Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann.
Der Garten ist dabei ruhig und geschützt hinter dem Haus eingebettet und bietet genügend Platz für den grünen Daumen.
Für die Gartenpflege stehen ein Gartenhaus sowie ein Schuppen zur Verfügung, wo sämtliche Gerätschaften untergebracht werden können.
Eine Einzelgarage schließt sich direkt am Gebäude an.
Durch die leichte Hanglage ergibt sich der Zugang zum Wohnhaus im Untergeschoss. Neben einem wunderbar tagesbelichteten Arbeitszimmer ergeben sich zusätzlich Räume für Keller, Technik und einem kleinen Bad.
Das Erdgeschoss als Mittelpunkt des Hauses ist großzügig mit Wohnen, Essen und Küche geschnitten. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC schließen sich der Etage an.
Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkon bieten im Obergeschoss wunderbare Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein weiteres Zimmer, als Büro oder Bügelzimmer nutzbar, sowie ein klassisches Wannenbad runden das Geschoss ab.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten gibt es im ausgebauten Dachgeschoss mit einem schönen Studio und einem weiteren Zimmer.
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Lage
Die Großgemeinde Burgthann zählt mit ihren sieben Ortsteilen rund 11.000 Einwohner.
Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura, ist ein großer Teil der Gemeindefläche mit Wald bedeckt und macht sie schon allein von der Natur her zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet.
Sommer wie Winter ist die Gemeinde der Natur gewidmet: Ob Wanderungen, das beliebte Ausflugsziel Treidelschiff Elfriede, Schlittschuhfahren oder Loipen für Langlaufski im Winter – Freizeitvergnügen gibt es direkt vorm Haus.
Vor allem bietet sie eine gute Infrastruktur. Hervorragend ist die verkehrstechnische Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinen drei modernen Bahnhöfen in Mimberg, Burgthann und Oberferrieden ist sie gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden – mit dem Fahrrad entlang des Ludwig-Donau-Main-Kanals in rund 15 Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Mimberg mit ca. 1.700 Einwohnern liegt knapp 2,8 km vom Gemeindezentrum Burgthann entfernt.
Ausstattung
+ Teilweise Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ Parkettböden im Wohnen; diverse Bodenbeläge in allen anderen Räumen
+ Garage mit manuellem Sektionaltor und Außenzugang in den Garten
+ SAT-Schüssel
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