Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,23 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Bereits beim Betreten wird der funktionale Grundriss deutlich. Die rund 8 m² große Küche bietet genügend Raum für einen Esstisch und eignet sich ideal als zentraler Treffpunkt. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Neben dem Wohnbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer und das separate WC sind praktisch voneinander getrennt und erhöhen den Komfort im Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die 2010 erneuert wurde. Ein im Kaufpreis enthaltener Garagenstellplatz ermöglicht komfortables und wetterunabhängiges Parken. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. 197,09 €, für den Garagenstellplatz ca. 82,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Substanz, attraktiver Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis: Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen.