Modernisiertes Wohnhaus ...
90513 Zirndorf
Modernisiertes Wohnhaus ...
90513 Zirndorf
Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 240 m² |
| Zimmer | 5 |
| verfügbar ab | Mai 2026 |
| Kaufpreis | 475.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1965 |
| Baujahr (Haus) | 1965 |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um freistehendes Wohnhaus. Es wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 7,5 Meter mal ca. 10,2 Meter.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren laufend und äußerst aufwendig sowie liebevoll modernisiert.
Folgende Renovierungen und Wertverbesserungen wurden durchgeführt:
2011 neue Isolierglasfenster und Rollläden
2013 neue Wasserleitungen
2013 zwei neue Tageslichtbäder
2013 neue Elektrik
2013 neue Bodenbeläge
2017 hochwertige Einbauküche
2024 Fassade
2025 Terrasse überdacht
Die weitere Ausstattung:
massive Bauweise
2 Hauseingänge
angenehm helle Räume
offener Wohn- / Kochbereich mit Essplatz
4 weitere geräumige Zimmer
weiße Innentüren und Zargen
Schwedenofen im Wohnzimmer ( 11 kWh )
dekorative Marmorplattenheizung
dekorative Natursteintreppe zum Obergeschoss
zwei Tageslichtbäder, davon
ein großes, barrierefreies Bad im EG
3 Kellerräume, Waschraum und Vorratsraum
pflegeleichter Garten mit altem Baubestand
überdeckter Freisitz
2 KFZ- Stellplätze
Weitere Angaben mit Bildergalerie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
idyllisch und zentrumsnah
im Landkreis Fürth
in einem Ortsteil von Zirndorf
zwischen Weiherhof und Bronnamberg
in einer ruhigen Seitenstraße
nur Anliegerverkehr
mit guter Anbindung an die Zentren:
nach Zirndorf sind es ca. 3 Autominuten
über die Südwest- Tangente fahren Sie in ca. 8 Minuten nach Fürth und nach Nürnberg in ca. 17 Minuten
Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe.
Von hier haben Sie einen bequemen Transfer nach Zirndorf
Im idyllischen Zirndorf, mit seinem fränkischen Flair, finden Sie einfach alles, was Sie so täglich brauchen:
Fachgeschäfte, Bäcker, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Banken, Sparkasse, Arztpraxen etc.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.