Ausstattung

Das Dreiparteienhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern. Die Wohnungen bieten klassische Raumaufteilungen mit Wohn- und Schlafbereichen, Küchen sowie Badezimmern. Die Ausstattung ist überwiegend funktional und entspricht unterschiedlichen Modernisierungsständen.
Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Laminat, PVC und Teppichboden. Unterschiedliche Wandgestaltungen sowie teilweise vorhandene Holzdecken unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnungen. Die Räume verfügen über Tageslicht und bieten vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Modernisierung.
Die Küchen sind mit Einbauküchen unterschiedlicher Ausführung ausgestattet. Hierzu gehören Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen, Spülen sowie teilweise Elektrogeräte. Die Badezimmer sind gefliest und verfügen über Sanitäreinrichtungen wie Waschbecken, WC und Badewanne. Tageslichtfenster sorgen für natürliche Belichtung und Belüftung.
In den Wohnungen sind Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Teilweise vorhandene Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden die Elektroinstallationen mit dreiphasiger Stromversorgung sowie die Badezimmer und Teile des Innenausbaus um 1990 modernisiert.
Die vorhandenen Elektroverteilungen weisen unterschiedliche Ausführungen und technische Generationen auf. Eine Überprüfung und gegebenenfalls Anpassung an heutige Anforderungen ist im Rahmen zukünftiger Modernisierungen zu berücksichtigen.

Fazit: Die Ausstattung ist zweckmäßig und durch unterschiedliche Modernisierungsstände geprägt. Das Gebäude bietet eine solide Grundlage für die bestehende Vermietung sowie Möglichkeiten zur schrittweisen Aufwertung der drei Wohneinheiten.